Neu sanierte geräumige 2-Zimmerwohnung mit Loggia zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 64 m²

Zimmer
2

Mietpreis
545 €

Preis/m²
8,52 €

Wohnfläche
ca. 64 m²

Zimmer
2

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545 €

Preis/m²
8,52 €

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39112 Magdeburg - Leipziger Str.
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23D3M479RNH8

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 38 Wohnungen und konnte erstmals zum 01.01.2021 nach Fertigstellung bezogen werden. Zur Vermietung steht eine attraktive 2- Zimmerwohnung mit 64,15 m² Wohnfläche im Erdgeschoss des Hauses. Vom Flur gelangen Sie linker Hand in die Küche und rechter Hand in das Badezimmer. Geradezu befindet sich das geräumige Wohnzimmer, von dem Sie auch das Schlafzimmer erreichen. Von Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügige Loggia. Das Bad ist mit WC, Waschbecken, Dusche/Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht dem Mieter ein Kellerabteil zur Verfügung. Wohnräume wie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit einem hochwertigen Parkettfußboden ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest. Ausstattung sowie Armaturen sind hochwertig und verfügen über ein modernes Design.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 64 m²

Baujahr

1910

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

545,00 €

Preis/m²

8,52 €

Nebenkosten

65,00 €

Heizkosten

90,00 €

Warmmiete

619,00 €

Kaution

1090,00

Stellplatzpreis

30,00 €

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

2019

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

65.8

Gültig bis

2028-02-12

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-02-13

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Keller
Neuwertig
Zentralheizung

- Marienstr. 11, Whg. 27
- 2-Zimmerwohnung, Erdgeschoss
- Parkettfußboden
- ca. 64,15 m² Wohnfläche
- Bad mit Dusche und Wanne
- Kelleranteil
- Loggia
- StellplatzSchufa- Auszug erforderlich

Lagebeschreibung

Die Stadt Magdeburg ist die größte Elbestadt zwischen Hamburg und Dresden und liegt inmitten der Kulturlandschaft Elbaue. Mit mehr als 10 % Grünfläche gehört der Stadt Magdeburg der zweite Platz auf der Rangliste Deutschlands grünste Städte.
Im Südwesten der Landeshauptstadt Magdeburg im beliebten Stadtteil Buckau, nicht weit von der Leipziger Straße entfernt, liegt dieses tolle Mehrfamilienhaus. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind hier schnell getan, Supermärkte und zahlreiche andere Läden für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und S-Bahn bringen den Stadtkern und Nahverkehr direkt vor Ihre Haustür und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso in unmittelbarerer Nähe liegt die Elbe, sie ist umgeben von diversen Restaurants, Biergärten sowie Spaziermöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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