Luxuriöse 5-Zimmer-Maisonettwohnung mit Garten

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
15,00 €
39114 Magdeburg - Cracau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ANTKNRRHLJ

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Objektbeschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnkonzept über zwei Etagen und

verbindet moderne Architektur mit hohem Wohnkomfort.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Wohnküche mit exklusiver Einbauküche, die harmonisch in den Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besondere Holzpaneel-Dekore an ausgewählten Wänden setzen stilvolle architektonische Akzente und verleihen den Wohnräumen ein warmes und

modernes Ambiente. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit

Pergola und eigenem Garten, die ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienzeit oder Gäste geeignet ist. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und verfügt in allen Räumen über Fußbodenheizung, wodurch ein besonders angenehmes Wohnklima entsteht.

Als Vermieter legen wir großen Wert auf ein angenehmes und vertrauensvolles Mietverhältnis.
Eine offene Kommunikation, Flexibilität und ein lösungsorientierter Umgang mit allen Anliegen unserer Mieter sind für uns selbstverständlich. Reparaturen oder notwendige Arbeiten werden in der Regel schnell und unkompliziert erledigt, und wir sind für unsere Mieter direkt erreichbar. Unser Ziel ist ein harmonisches Mietverhältnis, bei dem sich unsere Mieter dauerhaft wohlfühlen.
Verfügbar ab 2026-05-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-04T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.950,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.250,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-31
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Untergeschoss:• großzügiger Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche• direkter Zugang zur Terrasse mit Pergola• privater Garten• Gästebad mit Mobiliar• Ankleidezimmer• HauswirtschaftsraumObergeschoss:Im Obergeschoss befindet sich der private Wohnbereich der Wohnung.• zwei Kinderzimmer• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon• separate Ankleide mit Einbauschrank• exklusives Masterbad mit Dusche und Badewanne• Flur mit Zugang zu allen ZimmernVom Balkon des Schlafzimmers hat man einen schönen Blick über die ruhige Wohnlage in Richtung der Arenen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Zuckerbusch in Magdeburg, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Der Stadtpark in der Nähe lädt zur Erholung ein.Trotz der ruhigen Umgebung ist die Innenstadt schnell erreichbar.Entfernungen:• GETEC Arena – ca. 10 Minuten zu Fuß, 3 Minuten mit dem Auto• Straßenbahnhaltestelle „Arenen“ – ca. 5 Minuten• Sportgymnasium & Sportsekundarschule – in unmittelbarer Nähe• Kindertagesstätte – ebenfalls fußläufig erreichbar• Rewe und Aldi – nahe der Arena• Life Herrenkrug Fitness & Wellness – ca. 5 Minuten mit dem Auto• Innenstadt / Breiter Weg / Allee Center – ca. 5 Minuten mit Auto über die Kaiser-Otto-Brücke• Der beliebte Stadtpark ist fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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