Gemütliche 1-Raum-Wohnung mit Balkon im Herzen von Stadtfeld West

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1
Mietpreis
350 €
Preis/m²
7,61 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1
Mietpreis
350 €
Preis/m²
7,61 €
39110 Magdeburg - Stadtfeld West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ATLLXVWCNC

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Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Raum-Wohnung mit ca. 46,3 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Stadtfeld West und bietet modernes Wohnen in zentraler Lage. Ideal für Singles oder Pendler, die eine Kombination aus Komfort und urbanem Lebensstil suchen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und den gepflegten Laminatboden, der für ein modernes und einladendes Wohngefühl sorgt. Der Zugang zum Balkon macht diesen Raum zum idealen Rückzugsort - ob zum Entspannen oder zum Genießen des Ausblicks. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, wodurch der Alltag angenehm gestaltet wird. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung, der für 50,00 € monatlich angemietet werden kann. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 350,00 € und bietet somit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer begehrten Lage. Mit ihrer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln ist diese Wohnung nicht nur praktisch, sondern auch ideal für ein modernes Stadtleben. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
350,00 €
Preis/m²
7,61 €
Nebenkosten
162,00 €
Warmmiete
512,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
700,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 350,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenanschluss

Die Ausstattung im Überblick:

- gemütliche 1-Raum-Wohnung mit ca. 46,3 m² im Herzen von Stadtfeld West
- gelegen im 1. Obergeschoss
- gepflegter Laminatboden
- lichtdurchfluteter Wohn-und Essbereich
- innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- separater Kellerraum
- Stellplatz für 50,00€/Monat verfügbar
- Kaltmiete liegt bei 350,00 € monatlich
- verfügbar ab dem 01.09.2026

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Die Enckekaserne befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Magdeburg, genauer gesagt im Stadtteil Stadtfeld West. Diese begehrte Adresse vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit einer ruhigen Atmosphäre und bietet somit eine ideale Wohnumgebung.

In unmittelbarer Nähe der Enckekaserne präsentiert sich die Umgebung als ausgewogene Mischung aus Grünflächen, Wohngebieten und urbanen Annehmlichkeiten. In fußläufiger Entfernung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das alltägliche Leben bereichern.

Die Enckekaserne profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was die Mobilität in der Stadt und Umgebung erleichtert. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an das regionale Straßennetz.

Insgesamt präsentiert sich die Lage der Enckekaserne als perfekte Symbiose aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen. Hier kommen die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer angenehmen Wohnatmosphäre zusammen, und bieten somit eine ideale Basis für ein rundum zufriedenes Wohnen in Magdeburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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