Perfekt für Singles oder Paare! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
835 €
Preis/m²
12,65 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
835 €
Preis/m²
12,65 €
39104 Magdeburg - Buckau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CMGQPAWCG2

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Einzigartig positioniert: Das "Quartier an der Elbe" präsentiert sich als vollendetes, hochwertiges Wohnensemble direkt am Magdeburger Elbufer. Mit schlichter Architektur und sieben Gebäuden, die eine Kombination aus Blockrandbebauung und freistehenden Strukturen im KfW-Standard 55 bilden, definiert es den Charme dieses exklusiven Neubauquartiers. Die hier angebotene Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer und einer halboffenen Küche mit direktem Zugang zum Balkon und zum Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer.

Sonstiges
ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR! Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine Mindestmietdauer von 24 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart werden. Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter. Bei den Bildern handelt es sich daher um eine Musterwohnung im gleichen Objekt. Der Zuschnitt der angebotenen Wohnung kann von den Bildern abweichen. Die Ausstattung (Böden, Wände etc.) ist jedoch in allen Wohnungen identisch. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
835,00 €
Preis/m²
12,65 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.035,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2505
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Lichte Raumhöhe 2,60 Meter
- Fahrstuhl in jedem Hauseingang
- KfW Effizienzhaus 55 mit Fernwärmeversorgung
- Echtholz-Parkettböden
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Einbruchsichere Fenster
- Isolierverglasung
- Großformatige Fliesen in Bad und Küche
- Elektrische Außenrollläden in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Barrierefreie Duschen mit Glasspritzschutz
- Hochwertige und moderne Armaturen
- Kostenpflichtiger Tiefgaragenstellplatz
- Videogegensprechanlage
- Spielplatz im Innenhof
- Mieterkeller für jede Wohnung
- Fahrradabstellräume im Keller
- Glasfaseranschluss
- Glattweiße Wände
- WMA im Bad oder Abstellraum

Lagebeschreibung

Willkommen in Magdeburg-Buckau, einem historischen und aufstrebenden Stadtteil im Südosten von Magdeburg. Gelegen an der Elbe, besticht Buckau durch seine charmante Mischung aus historischer Architektur und modernem Stadtleben.

Die zentrale Lage bietet Bewohnern eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Magdeburg sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Bus und Bahn sind nur ca. 500 Meter vom Objekt entfernt. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 3,1 km entfernt, was für Pendler und Berufstätige eine ideale Situation darstellt.

Buckau bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Elbufer ermöglicht zudem entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des Flusses, was insbesondere Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten anspricht.

Der Stadtteil ist geprägt von einer lebendigen Gemeinschaft und einem regen kulturellen Leben. Verschiedene Veranstaltungen, Märkte und kulturelle Einrichtungen wie Theater und Galerien tragen zu einem vielfältigen Lebensstil bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 525 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Magdeburg