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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg Altstadt



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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
790 €
Preis/m²
8,49 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
790 €
Preis/m²
8,49 €
39104 Magdeburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D5LWLJP8H3

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Objektbeschreibung

In der Altstadt von Magdeburg erwartet Sie eine attraktive Mietwohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Auf 93 m² bietet diese Wohnung mit 3 Zimmern, einem geräumigen Badezimmer mit WC viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes und ist teilweise (Einbauküche) möbliert, was den Einzug besonders bequem gestaltet.

Zusätzlich zu den bereits genannten Annehmlichkeiten bietet diese Wohnung eine hervorragende Wohnatmosphäre in einem gepflegten Gebäude. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser besonderen Wohnung zu überzeugen!
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
8,49 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.090,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Diese Wohnung zeichnet sich durch einen einladenden Balkon aus, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und den Blick auf die Umgebung zu genießen. Die gesamte Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und lädt dazu ein, sich wohlzufühlen. Zudem verfügt sie über eine praktische, eingerichtete Küche, die das Kochen zum Vergnügen macht.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist optimal für kleine Familien und Paare, die eine zentrale Umgebung schätzen. Nur 30 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Virchowstraße, die eine bequeme Anbindung mit dem Bus bietet. Für Ihre täglichen Einkäufe erreichen Sie den EDEKA-Supermarkt nach lediglich 310 Metern, was den Alltag erheblich erleichtert. Zudem sind mehrere Restaurants in unmittelbarer Nähe: Der nächste ist nur 40 Meter entfernt, während weitere Optionen nur 230 und 320 Meter entfernt liegen. Insgesamt sorgen diese Annehmlichkeiten für ein lebendiges und komfortables Wohnumfeld.Für Bildungseinrichtungen sind die Städtische Volkshochschule Magdeburg und die Otto-von-Guericke Business School Magdeburg in angenehmer Reichweite, lediglich 920 Meter entfernt.Die Elbeschwimmhalle ist nur 200 m entfernt, der Hauptbahnhof 900 m.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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