Helle 1-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und Garage

Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Mietpreis
370 €
Preis/m²
12,76 €
Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Mietpreis
370 €
Preis/m²
12,76 €
39108 Magdeburg - Stadtfeld Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DR45QNRPKN

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Objektbeschreibung

Diese sanierte 1-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 29,40 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studenten, die auf der Suche nach einem gemütlichen und modernen Zuhause sind. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht durch die helle und freundliche Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und schafft dank der guten Lichtverhältnisse ein angenehmes und einladendes Ambiente. Hier lassen sich Wohnen, Schlafen und Arbeiten optimal miteinander verbinden. Die sanierte Ausstattung sorgt zusätzlich für ein modernes Erscheinungsbild und unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss und bietet durch das vorhandene Fenster eine natürliche Belüftung und freundliche Helligkeit. Besonders praktisch ist die zum Objekt gehörende Garage auf dem Innenhof, die zusätzlichen Komfort bietet und Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Die monatliche Kaltmiete beträgt 370,00 EUR. Die Wohnung steht Ihnen ab dem 15.05.2026 zur Verfügung und bietet eine ideale Kombination aus kompakter Wohnfläche, praktischer Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 29 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-05-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
370,00 €
Preis/m²
12.59 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
470,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
740,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 370,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66.9
Gültig bis
2028-04-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Ausstattung in einem Überblick:

- 1-Raumwohnung mit 29,40 m² Wohnfläche
- Kaltmiete liegt bei 370,00 EUR
- Lage im 3. Obergeschoss
- helle, freundliche Wohnung mit Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Garage auf dem Innenhof
- verfügbar ab dem 15.05.2026

Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg!

2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.

Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.

Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.

Der schöne Stadtteil Stadtfeld Ost erfreut sich auf Grund seiner vielen Grünflächen (Stadtteil mit der zweitgrößten Kleingartenfläche) großer Beliebtheit. Hier stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen aller Art zur Verfügung. Durch die guten Verkehrsanbindungen können Sie problemlos die weiteren Stadtteile erreichen. Hier macht Wohnen Spaß!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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