Wohnen im Zentrum - 3-Raum-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
611 €
Preis/m²
8,04 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
611 €
Preis/m²
8,04 €
39104 Magdeburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FER3WW7HJ6

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Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine zentral gelegene 3-Raum-Wohnung am beliebten und citynahen Schleinufer des Stadtteils Magdeburg Altstadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1900 erbaut und im Zeitraum 2007/08 saniert wurde. Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses zieht besonders die jüngere Generation an, wodurch sich die umliegende Mieterstruktur entsprechend gestaltet. Beliebt ist diese sowie die umliegenden Straßenebenen besonders bei Auszubildenden sowie Studenten. Die betreffende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss linksseitig des Vorderhauses. Die 3-Raum-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und bietet somit ausreichend Raum zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume! Des Weiteren ist das Zusammenleben im Sinne einer Wohngemeinschaft, dank der durchdachten Grundrissgestaltung, ebenfalls möglich. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Darunter steht Ihnen ein großzügig gestalteter und heller Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Vom Balkon aus blicken Sie in den Innenhof des Mehrfamilienhauses. Ergänzend zum Mietangebot ist ein Abstellraum im Keller des Wohnhauses zugehörig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf!

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 6 Etagen, modernisiert: 2008
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
610,80 €
Preis/m²
8 €
Nebenkosten
267,23 €
Warmmiete
878,03 €
Kaution
1.221,60
Preishinweis
Nettokaltmiete: 610,80 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Ausstattung im Überblick:

- 3-Raumwohnung mit ca. 76 m² in Magdeburg Altstadt
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Küche mit Fliesenboden und Zugang zum Balkon
- separates Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Bad mit Dusche
- einladender Balkon
- eigenes Kellerabteil
- Kaltmiete: 519,18 EUR/Monat
- Verfügbar ab dem 01.10.2026

Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.

Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit Ausbau des Hafen Magdeburg und des Wasserkreuzes, verfügt Magdeburg über den größten, vom Elbwasserstand unabhängigen Binnenhafen der neuen Bundesländer.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten
Mitteldeutschlands.

Das Schleinufer 20 befindet sich im zentral gelegenem Stadtteil Magdeburg Altstadt. Die Nähe zum Hauptbahnhof sowie die schnelle Erreichbarkeit zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist daher bei Pendlern, Auszubildenen und Studenten sehr begehrt. In ca. 400 m Entfernung befindet sich zudem eine der umliegend ansässigen Straßenbahnhaltestellen, wodurch Sie jederzeit auch innerhalb der Stadt mit dem ÖPNV zügig von A nach B gelangen.

Unweit des Objektes treffen Sie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs an. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig die Magdeburger Sternbrücke, das Elbufer sowie den Rotehornpark.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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