2-Raumwohnung in Magdeburg Stadtfeld Ost!

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
365 €
Preis/m²
7,16 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
365 €
Preis/m²
7,16 €
39108 Magdeburg - Stadtfeld Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FZS73EXZZP

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2-Raum-Wohnung im beliebten Stadtteil Magdeburgs bietet auf ca. 51,15 m² ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hinterhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige und helle Wohnküche mit direktem Zugang zur einladenden Terrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien sowie zu gemütlichen Abenden ein. Die abgebildete Küche kann gegen einen kleinen Aufpreis vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Das Schlafzimmer ist kompakt geschnitten und bietet dennoch ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Diese 2-Raum-Wohnung vereint eine durchdachte Aufteilung, moderne Ausstattung und eine charmante Terrasse zu einem rundum stimmigen Wohnkonzept - ideal für alle, die ein komfortables und attraktives Zuhause in Magdeburg suchen.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
365,10 €
Preis/m²
7,16 €
Nebenkosten
179,00 €
Warmmiete
544,10 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
730,20
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 365,10 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Ausstattung im Überblick:

- Kaltmiete: 365,10 EUR/Monat
- Erdgeschosswohnung
- ca. 51,15 m² große 2-Raum-Wohnung in Stadtfeld-Ost
- Einbauküche vom jetzigen Mieter möglich
- großzügig geschnittene Wohnküche
- Zugang von Wohnküche zur Terrasse
- kompaktes Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Laminatboden in den Wohnräumen
- eigenes Kellerabteil
- Anmietung Stellplatz: 60 Euro/Monat
- verfügbar ab dem 01.06.2026

Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs!

Die charmante Olvenstedter Straße 30 befindet sich im idyllischen Stadtteil Stadtfeld Ost und bietet ein Wohnambiente der Extraklasse. Umgeben von gepflegten Grünflächen und ruhigen Wohnstraßen, genießen Sie hier eine harmonische Verbindung aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen.

Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Nähe zur Magdeburger Innenstadt aus, die Sie in nur wenigen Minuten erreichen können. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Alltag komfortabel gestalten.

Naturliebhaber können die idyllischen Spazierwege im nahegelegenen Herrenkrugpark erkunden oder an den Ufern der Elbe entspannen. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, bequem die umliegenden Stadtteile zu erkunden und die Annehmlichkeiten der Stadt in vollen Zügen zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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