Süßes Nest in Traumlage direkt an der Elbe

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
3
Mietpreis
530 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
3
Mietpreis
530 €
Preis/m²
10,00 €
39104 Magdeburg - Buckau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GFH443EH1K

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Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines aufwendig sanierten Altbaus direkt an der Elbe. Alle Wohnräume und die Diele sind mit Laminat belegt, welches den Räumen eine sehr wohnliche Atmosphäre verleiht. Das Bad ist mit einer Dusche und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. In der geräumigen hellen Küche steht eine Einbauküche mit Elektrogeräten zur Verfügung (Nutzungsentgeld +30,00 € / Monat). Vom geräumigen Wohnzimmer aus erreicht man das Schlafzimmer. Zum Grundstück gehört ein Parkplatz, direkt vor dem Haus. Hier kann bei Bedarf und Verfügbarkeit ein PKW-Stellplatz für monatlich 40,00 € zusätzlich angemietet werden.

Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine: Der optimale Besichtigungstermin lässt sich am besten persönlich am Telefon vereinbaren. Bitte übersenden Sie uns dazu in der Kontaktanfrage Ihre Rufnummer, oder kontaktieren Sie uns zu unseren Bürozeiten telefonisch.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
530,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
165,00 €
Warmmiete
695,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1120,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154
Gültig bis
2028-05-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- 3 helle Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer
- Duschbad mit Anschluss für die Waschmaschine
- geräumige Küche mit Einbauküche (+ 30,00€ / Mo.)
- Laminat, Fliesen
- Aufzug
- Parkplätze direkt am Haus (+ 40,00 € / Monat)

Lagebeschreibung

Wohnungen in Magdeburg bieten eine einzigartige Wohnsituation in einem historischen Stadtteil. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist geprägt von charmanten Altbauten und einer lebendigen Nachbarschaft. Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte laden zum Verweilen ein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Lage an der Elbe ermöglicht Spaziergänge entlang des Flusses und lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein.

Magdeburg selbst überzeugt als Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die historische Altstadt mit dem imposanten Dom und dem Kloster Unser Lieben Frauen lockt Besucher aus nah und fern an. Zudem bieten zahlreiche Parks und Grünflächen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass auch die umliegenden Städte schnell und bequem erreicht werden können.

Die Region um Magdeburg zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre geschichtsträchtigen Orte aus. Von idyllischen Flusslandschaften an der Elbe bis hin zu malerischen Weinbergen im Umland ist für Naturliebhaber und Erholungssuchende ein breites Spektrum geboten. Zudem locken interessante Ausflugsziele wie das Biosphärenreservat Mittelelbe oder das UNESCO-Welterbe Quedlinburg mit seinem mittelalterlichen Stadtbild. In dieser Region vereinen sich Geschichte, Kultur und Natur zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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