Attraktive Wohnung mit Dachterrasse in bester Lage in Stadtfeld Ost

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
648 €
Preis/m²
9,00 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
648 €
Preis/m²
9,00 €
39108 Magdeburg - Stadtfeld Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GWEN94H12H

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Objektbeschreibung

Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss besticht mit 72 m² durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung,. Über einen praktischen Flur gelangen Sie bequem in die Wohnräume. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zur einladenden Dachterrasse. Abgerundet wird die Wohnung durch eine praktische Küche sowie ein gepflegtes Bad. Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz für 60,00 € monatlich angemietet werden. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0151 23 55 6000 oder 0391 819 04 20 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 82,00 m², Bürofläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 7.90, Distanz zum Bus: 2.60, Distanz vom Zentrum: 2.70
Verfügbar ab 2026-07-07T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-07T22:00:00.000Z
Mietpreis
648,00 €
Preis/m²
9,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
808,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.000,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 648,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
183.11
Gültig bis
2036-04-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

- Flur,
- Raum 1,
- Dachterrasse,
- Raum 2,
- Küche,
- Bad,

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage., Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Bus- und Bahnverbindungen in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen und Hauptstraßen der Stadt.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die kurze Wege für die Mittagspause oder Meetings bieten. Dienstleister, Banken und weitere Versorgungsangebote befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe, sodass sich der tägliche Geschäftsalltag besonders komfortabel gestaltet.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine professionelle und gepflegte Umgebung aus, die ein seriöses Auftreten Ihres Unternehmens unterstützt. Gleichzeitig bieten urbane Elemente wie Grünflächen, Parks und die Nähe zu kreativen Treffpunkten Raum für Erholung, Inspiration und informelle Zusammenkünfte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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