Kleine, gemütliche 2-Raum-Wohnung in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
350 €
Preis/m²
7,61 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
350 €
Preis/m²
7,61 €
39108 Magdeburg - Stadtfeld West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GYRS2VPG5R

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost in Magdeburg befindet sich diese gut geschnittene 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 46 m². Sie bietet einen idealen Rückzugsort, der urbanes Leben mit angenehmer Privatsphäre verbindet. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den zentralen Mittelpunkt und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen in moderner Atmosphäre. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Angebot ab und sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0170 359 21 26 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Antje Korn

Stichworte
Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.98, Distanz zur Grundschule: 2.44, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.70
Verfügbar ab 2026-06-01T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T22:00:00.000Z
Mietpreis
350,00 €
Preis/m²
7,61 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
520,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
700,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 350,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.8
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die 2-Raum-Wohnung im 2. OG ist wie folgt ausgestattet:
- Flur
- Abstellraum
- innenliegendes Bad mit Badewanne
und Duschabtrennung
- Wohn- und Essbereich mit offener
Küche
- Schlafzimmer

Kellergeschoss:
- Kellerraum

Sonstiges:
- Wohn- und Schlafbereich mit Laminat
- Bad und Kochbereich mit Fliesen ausgestattet

Lagebeschreibung

Stadtfeld Ost zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Magdeburgs. Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, grünen Alleen und der Nähe zur Innenstadt.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Magdeburg - im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost. Es besteht ein direkter Anschluss an die Stadtautobahn, mit Anbindung an die Bundesautobahnen A2 und A14 . Der Personennahverkehr, ist durch Bus und Straßenbahn gewährleistet und der Hauptbahnhof ist fußläufig, gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und medizinische Versorgung, befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Umliegend sind diverse Ärzte, Apotheke, Post, Dienstleister, Restaurants, Schulen und Kindertagesstätten ansässig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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