Elegante Etagenwohnug mit Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Mietpreis
803 €
Preis/m²
7,50 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Mietpreis
803 €
Preis/m²
7,50 €
39110 Magdeburg - Stadtfeld West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HDNX5C9NUX

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Objektbeschreibung

Willkommen an der Enckekaserne ! Die 1913 erbaute Enckekaserne diente ursprünglich als Garnison des Fußartillerie-Regiments "Encke" Nr. 4 der preußischen Armee. Erst 1991 zogen die letzten sowjetischen Truppen aus der Kaserne ab und überließen die prunkvolle Anlage sich selbst. 20 Jahre später, im Jahre 2009/10, entstanden hier durch eine Komplettsanierung rund 500 neue Wohnungen verschiedenster Größen. Die Anlage zeichnet sich durch ihre schlichte und sachliche Architektur, die unter Denkmalschutz gestellt wurde, aus. Aufgrund Ihrer verschiedenen Kasernenobjekte besteht die Nachbarschaft aus einer bunten Vielfalt. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Stellplätze, welche angemietet werden können. Ebenfalls ist in der Mitte der Anlage ein Spielplatz, auf dem die Kinder sich austoben können. Die helle 4 Zimmer Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Familien genug Platz um sich Wohl zu fühlen. Das Bad verfügt über eine Wanne und Dusche es rundet den modernen Eindruck der Wohnung ab. Die große Dachterrasse mit seiner Westausrichtung und den Blick ins grüne lässt Sie den Alltag schnell vergessen. Die ruhige Lage , das sichere Parken , die Weitläufigkeit der gesamten parkähnlichen Kaserne lädt zum Wohlfühlen und endspannen ein. In der Miete bereits endhalten ist die Nutzung der engebauten Küche und des vorhandenen Parkplatzes !! Die Anbindung mit Bus oder Auto an die angrenzende Große Diesdorfer oder den Westring sind nur einen Katzensprung entfernt. Wollen Sie die Wohnung näher kennenlernen? Melden Sie sich bei uns!

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2009, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Galerie
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
802,50 €
Preis/m²
7,50 €
Nebenkosten
374,50 €
Warmmiete
1.177,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.610,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 802,50 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • ist vermietet
Die Ausstattung in einem Überblick:

- 4 -Raumwohnung mit 107,00 m² Wohnfläche über 2 Ebenen
- liegend im 3 Obergeschoss und Dachgeschoss mit Ostausrichtung
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Terrasse
- Einbauküche vorhanden inklusive
- Schlafzimmer
- sonnige, große Terrasse zum entspannen -Blick in den grünen Innenhof
-Gäste WC
- Kaltmiete liegt bei 802,50 EUR pro Monat
- Stellplatz auf dem Grundstück inklusive
- ab 01.08.2026 verfügbar

Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg !

2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.

Die Wohnung befindet sich im Wohnpark Encke-Carré, innerhalb des bevorzugten Stadtteils Stadtfeld West, in einer nachweislich sehr guten Wohnlage von Magdeburg. Der Stadtteil Stadtfeld-West erfreut sich auf Grund seiner vielen Grünflächen und ausgedehnten Spazierwege größter Beliebtheit. Hier gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen aller Schulformen, Krippen und Kindergärten, Jugend- und Seniorentreffs sowie Banken und Arztpraxen . Fünf Straßenbahn- und drei Buslinien fahren durch den Stadtteil. Das Stadtzentrum ist somit in wenigen Minuten erreichbar. Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie z.B. der Klosterbergegarten oder der Stadtpark Rothehorn sind nur unweit entfernt.

Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie der Elbauenpark oder der Stadtpark Rothehorn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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