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Entspanntes Wohnen in Stadtfeld!

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
600 €
Preis/m²
7,90 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
600 €
Preis/m²
7,90 €
39108 Magdeburg - Stadtfeld Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HDQ89HKT3P

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Magdeburg Stadtfeld Ost! Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 76,25 m². Genießen Sie die Vorzüge von zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem einladenden Wohnzimmer mit einem angrenzenden Arbeitszimmer oder Ankleidebereich, sowie einem hellen Badezimmer mit Tageslicht und einer praktischen Dusche. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die optimale Nutzung der vorhandenen Quadratmeter ermöglicht. Als praktisches Extra steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung und Übersicht sorgt. Diese charmante 3,5 - Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Ambiente, sondern auch eine ausgezeichnete Lage in Magdeburg Stadtfeld Ost. Erleben Sie urbanes Wohnen in Perfektion!

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
600,42 €
Preis/m²
7,90 €
Nebenkosten
248,57 €
Warmmiete
848,99 €
Kaution
1.300,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 600,42 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Ausstattung im Detail:

- 3,5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
- Wohnfläche ca. 76,25 m²
- homogene Raumaufteilung mit effektivem Grundriss
- angenehme Hausgemeinschaft (Familien)
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Arbeitszimmer bzw. Ankleide angrenzend zum Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Fernwärme als Heizung
- Kaltmiete liegt bei 600,42 Euro monatlich
- verfügbar ab dem 01.06.2026

Ich freue mich, von Ihnen zu hören.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Stadtfeld Ost liegt westlich vom Magdeburger Zentrum auf einer Fläche von etwa 3 km² und zählt zu den beliebtesten Wohnorten in Magdeburg. Schöne Altbauten, kleine Cafés, Restaurants und verschiedene Grünanlagen zieren das Wohngebiet und begeistern damit die 26.214 Einwohnern (Stand 2019), die Stadtfeld Ost zum dicht besiedeltsten Stadtteil Magdeburgs machen.
Aufgrund seiner Infrastruktur, der altehrwürdigen Architektur und der Nähe zum Zentrum ist der Ortsteil ein Lieblingskiez der Magdeburger und bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt.
Stadtfeld Ost besticht durch seine kurzen Wege: jede Menge Ruhe, und doch zentrumsnah gelegen. Vor Ihrer Haustür finden Sie in Stadtfeld Ost zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Grünanlagen, Kitas und Schulen. Gut besuchte Restaurants, Cafés und Kneipen laden zu gemeinsamen Stunden mit Freunden und Familie ein.
Wer Stadtfeld Ost doch ab und zu verlassen möchte, steigt in die Bahn und ist dank des Straßenbahnnetzes in wenigen Minuten in einem der anderen Stadtteile Magdeburgs oder am Hauptbahnhof. Das wissen vor allem junge Familien sowie Obwohl Stadtfeld Ost nah am Zentrum liegt, gilt der Stadtteil als relativ ruhig. Dafür sorgen die Schrote und der Glacis-Park, in dem Sie spazieren, joggen oder picknicken können. Kinder toben sich auf einem der zahlreichen Spielplätze aus. Besonders beliebt: der Spielplatz am Schellheimerplatz.

Kleine Boutiquen und Geschäfte sowie Cafés laden die Bewohner*innen zum Bummeln und Entspannen ein. Ebenfalls lohnt sich ein Besuch in der evangelischen Pauluskirche, eine der höchsten Kirchen Magdeburgs, oder in der beeindruckenden Fachwerkvilla "Villa Töpffer".

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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