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3-Raumwohnung mit Balkon - Erstbezug nach Sanierung



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
401 €
Preis/m²
5,98 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
401 €
Preis/m²
5,98 €
39126 Magdeburg - Neustädter See
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HXT3ALEEFT

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
400,56 €
Preis/m²
5,98 €
Nebenkosten
93,46 €
Heizkosten
66,76 €
Warmmiete
560,78 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.300,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.8
Gültig bis
2030-09-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
Aufzug, Bad mit Fenster, Balkon, Küche mit Fenster
Die Wohnung wird hochwertig saniert. Ein Designbodenbelag wird in den Wohnräumen verlegt. Die gesamte Elektrik und die Sanitäreinrichtung wird erneuert. Die Wände und Decken erstrahlen in Raufaser weiß. Die ebenfalls hochwerteigen Kassettentüren runden das Bild ab.
Der Balkon lädt am Nachmittag und den Abendstunden zum verweilen ein, da die Sonne ab ca. 12 Uhr den Balkon erwärmt.

Lagebeschreibung

Das Wohngebiet Neustädter See zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Verschiedene Lebensmittel-Discounter, der Bäcker um die Ecke, kleinere Einzelhandelsgeschäfte, soziale Einrichtungen sowie eine erstklassige medizinischen Versorgung macht das Stadtgebiet zum Viertel der kurzen Wege.
Das Naherholungsgebiet bietet viele interessante Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt:
Magdeburger Zoo, Schwimmhalle, Kino, Einkaufszentren, Neustädter See mit seinen schönen Stränden und einer Wasserskianlage, Spaziergänge, Angeln, Joggen, Bowling-Center, Sauna, zahlreiche Restaurants

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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