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Hochwertige und Schöne 2-Raumwohnung in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
322 €
Preis/m²
7,00 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
322 €
Preis/m²
7,00 €
39122 Magdeburg - Westerhüsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IVSG16HVCR

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Objektbeschreibung

Sehr schöne, vorteilhaft geschnittene zwei-Zimmer-Wohnung in Magdeburg- Westerhüsen. Die Wohnung verfügt über eine geflieste Küche mit großem Fenster. Das geflieste Bad ist hell mit Fenster, es ist ca. 1,40 m hoch und im Bereich der fast ebenerdigen Dusche raumhoch gefliest. Das Wohn- und Schlafzimmer, die Küche sowie der Flur sind mit hochwertigem Bodenbelag in Laminatoptik ausgestattet. Internet-, Fernsehen- und Telefonanschlüsse sind vorhanden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder für Rückfragen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Die Wohnung wird leer übergeben. Hundehaltung ist nicht erlaubt. Folgende Leistungen sind durch Drittfirmen gebunden und sind Bestandteil der kalten Betriebskosten: Hausreinigung, Gehweg- / Straßenreinigung, Grünflächenpflege, Winterdienst. Bei Interesse sind die Ausweiskopien, aktuelle Einkommensnachweise der letzten 3 Monate sowie die Vorvermieterbescheinigung des derzeitigen Vermieters vorzulegen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
322,00 €
Preis/m²
7,00 €
Nebenkosten
114,00 €
Warmmiete
509,52 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
644,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 322,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
- Bad mit WC und flacher Dusche
- Mieterkeller, Fahrradkeller
- Trockenboden
- Laminatoptik
- TV / Telefon / Internet über MDCC
- Je Wohn- und Schlafzimmer ist ein TV/Internet- und Telefonanschluss vorhanden.
- Zentralheizung
- Wohnung neu renoviert

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist ruhig und gleichzeitig sehr Verkehrsgünstig gelegen. Zu Fuß sind es keine fünf Minuten bis zur Alt Westerhüsen Straße mit Straßenbahnhaltestelle, S-Bahnanschluss in 19 Minuten am Haupbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäcker und Gaststätte etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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