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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
3
Mietpreis
354 €
Preis/m²
6,68 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
3
Mietpreis
354 €
Preis/m²
6,68 €
39128 Magdeburg - Nordwest
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L2YR7ZJJDQ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Nordwest. Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Sonstiges
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Handwerkerwohnung. Der Bodenbelag sowie der malermäßige Zustand entsprechen derzeit nicht einem renovierten Standard und sind vom Mieter in Eigenleistung herzurichten. Als Unterstützung erhält der neue Mieter bei Anmietung einen Baumarktgutschein, der für die Renovierung und individuelle Gestaltung der Wohnung genutzt werden kann. So bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Stichworte
Wohnungsnr.: 1.6465.1.2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
354,16 €
Preis/m²
6.7 €
Nebenkosten
105,72 €
Heizkosten
79,29 €
Warmmiete
539,17 €
Kaution
708,32
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.7
Gültig bis
2028-02-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Die helle 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Nordwest. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Lage im Erdgeschoss sorgt für einen bequemen Zugang und erhöht den Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

"Texas", so wird die Siedlung im Volksmund bezeichnet, ist eine der schönsten Wohnlagen der Elbestadt. Zwischen 1936 und 1939 entstandene Reihen- und Einfamilienhäuser sowie zweigeschossige Wohnblöcke wechseln einander ab. Erholungsmöglichkeiten bietet die großzügige Grünanlage am Flora-Park - eines der größten Einkaufscenter der Landeshauptstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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