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Neubau-Erstbezug: Barrierefreie Wohnung mit EBK, Fußbodenheizung & TG-Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.162 €
Preis/m²
14,00 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.162 €
Preis/m²
14,00 €
39130 Magdeburg - Neu Olvenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PBA4DGXG95

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Objektbeschreibung

Im zukunftsweisenden Neubauprojekt "Fliederhof" entsteht auf einem großzügigen, fliederumsäumten Grundstück ein hochwertiges Wohnensemble mit drei Mehrfamilienhäusern. Das Projekt wird in nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise nach KfW40-Standard mit QNG-PLUS realisiert. Alle Häuser sind barrierefrei, voll unterkellert und über eine Tiefgarage verbunden.

Sonstiges
Hinweise: Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 1.162 €, zuzüglich eines Küchenaufschlags in Höhe von 100 €/mtl. sowie voraussichtlichen Nebenkosten von 125 €, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.387 € ergibt. Bei Bedarf können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 100 €/mtl anmieten. Die Kautionshöhe beträgt 2 Monatsmieten und beläuft sich auf 2.524 €. Für die Anmietung der Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt: . Personalausweiskopie . Aktuelle Schufa-Auskunft . Nachweis einer Haftpflichtversicherung . Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate . Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Wir freuen uns über Ihre telefonische oder schriftliche Anfrage.

Stichworte
Gesamtfläche: 83,00 m², vermietbare Fläche: 4.598,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 56, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 516, Gemarkung: Magdeburg, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.162,00 €
Preis/m²
14,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.162,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
. Barrierefreier Zutritt von der Tiefgarage bis in die Wohneinheit durch den Aufzug + schwellenloser Balkonaustritt (max. 1-2 cm)
. Dreifach verglaste Fenster und Balkontüren mit Fensterfalzlüftung
. elektrische Rollläden
. Tiefgarage mit Fahrrad- und PKW- Stellplätzen inkl. Anschluss für E-Mobilität
. Moderne Bad-Gestaltung mit Leiterheizkörpern, spülrandlosem WC und bodengleicher Regenschauer-Dusche mit Echtglas-Seitenwand
. Raumweise regelbare Fußbodenheizung
. Klingel mit Video-Gegensprechanlage
. Telekommunikations-, Multimedia- und Fernsehversorgung über MDCC
. Glasfaser liegt an

Lagebeschreibung

"Neu Olvenstedt" zählt zu den jüngeren Stadtteilen der Landeshauptstadt und hat sich seit der Grundsteinlegung im Jahr 1981 zu einem lebhaften und beliebten Wohngebiet entwickelt. In direkter Nachbarschaft zum Bauprojekt befinden sich Wohnhäuser, Bildungseinrichtungen sämtlicher Schulformen, Kitas, eine Pflegeeinrichtung und eine Schwimmhalle mit angrenzendem Freibad. Zudem bildet ein breites Angebot an Ärzten, Apotheken und Supermärkten alle Anforderungen des täglichen Bedarfs ab, wodurch für Menschen in allen Lebensphasen ein attraktives Wohnumfeld geschaffen wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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