Wohnung in begehrter Lage!

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
515 €
Preis/m²
8,31 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
515 €
Preis/m²
8,31 €
39108 Magdeburg - Stadtfeld Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QRD9KDUCJV

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Objektbeschreibung

Dieses Angebot ist nicht nur für Studenten interessant ! Mit zwei Zimmern, einem Wohnbereich (Durchgangszimmer) und offener Küche bietet Ihnen diese Wohnung auf ca. 63 m² Platz zum Wohlfühlen, Arbeiten und Ausruhen. Das innenliegende Bad verfügt über einen großen Spiegel mit Glasablage, eine Dusche und ein wandhängendes WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche mit Elektroherd, Ceranfeld und Kühlschrank rundet dieses Angebot ab. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ermöglicht die Nutzung der Wohnung als 2er-WG. Für Sie zusammengefasst: - helle Wohn- und Schlafzimmer - offene Küche mit Einbauküche - neuer CV-Belag - moderne Wandgestaltung, glatt gespachtelt, gestrichen - innenliegendes Bad mit Dusche, großem Spiegel und Waschmaschinenanschluss

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Verfügbar ab 2026-06-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-27T00:00:00.000Z
Mietpreis
515,30 €
Preis/m²
8,31 €
Nebenkosten
134,00 €
Heizkosten
91,00 €
Warmmiete
740,30 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.545,90
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86
Gültig bis
2030-08-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufzug; Einbauküche; offene Küche; E-Herd; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gerhart-Hauptmann-Straße im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost. Hier fühlen sich Familien und Singles gleich wohl. Ob Grünanlagen, Spielplätze, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Cafés oder die Nähe zur Innenstadt - dieser Stadtteil hat einiges zu bieten.
Das Objekt selbst verfügt über eine schnelle Anbindung an den Magdeburger Ring und unmittelbare Zustiegsmöglichkeiten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Hauptbahnhof ist nur eine Station mit der Straßenbahn entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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