Modernes Wohnen auf 50 m² - Balkon, Einbauküche & Abstellraum

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
11,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
11,00 €
39104 Magdeburg - Buckau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RJFPT3FVN5

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Raumwohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und eine praktische Raumaufteilung. Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder lassen Sie den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt dank des Fensters für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, während ein eigenes Kellerabteil weitere Abstellmöglichkeiten schafft. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550,00 €. Die Wohnung ist ab dem 01.10. bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre legen. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
725,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.100,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 550,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1925
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136.8
Gültig bis
2028-09-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • ist vermietet
Die Ausstattung in einem Überblick:

- 2-Raumwohnung mit 50 m² Wohnfläche
- 3. Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Balkon zum entspannen
- moderne Einbauküche
- Kaltmiete liegt bei 550,00 EUR
- Abstellraum
- Kellerabteil
- ab 01.10. verfügbar

Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Gaertnerstraße im beliebten Magdeburger Stadtteil Buckau, einem der gefragtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und erfreut sich aufgrund seiner zentralen Lage sowie der hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote liegen in der Nähe.

Die nur wenige Gehminuten entfernte Elbe mit ihren weitläufigen Grünanlagen und dem Elberadweg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen gewährleistet. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Magdeburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Bundesstraßen und die Autobahn A14 sind mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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