*** 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & moderner EBK - Magdeburg-Sudenburg ***

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
445 €
Preis/m²
8,56 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
445 €
Preis/m²
8,56 €
39112 Magdeburg - Sudenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RS5LS4CUY8

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² befindet sich im 3. Obergeschoss des Hinterhauses eines Mehrfamilienhauses in Magdeburg und bietet eine ruhige Wohnlage zum Innenhof. Vom Flur aus gelangen Sie zum Hauswirtschaftsraum, zur Küche sowie zum Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Über das Wohnzimmer erreichen Sie das Schlafzimmer. Von dort gelangen Sie in das modern geflieste Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und gut geschnittene Wohnung suchen. Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort. So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8 Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=EcDp12MtWCn

Sonstiges
2 Kaltmieten Kaution. Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen. Die dargestellte Möblierung ist KI generiert und dient nur der Veranschaulichung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
445,00 €
Preis/m²
8,56 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
585,00 €
Kaution
890,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 445,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- ca. 52 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 3. Obergeschoss des Hinterhauses
- Balkon zum Innenhof
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- modern gefliestes Tageslichtbad mit Dusche

Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.

So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8

Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=EcDp12MtWCn

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Braunschweiger Straße 2 im Magdeburger Stadtteil Sudenburg, einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Apotheken und Arztpraxen sind in der Umgebung vorhanden und innerhalb von etwa 5-10 Gehminuten erreichbar. Auch verschiedene Restaurants und kleinere Geschäfte befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 3-5 Minuten) und bieten eine schnelle Verbindung in die Magdeburger Innenstadt, die in rund 10 Minuten erreichbar ist.
Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls schnell in die Innenstadt oder zu den umliegenden Stadtteilen. Die Autobahn A14 ist über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen in etwa 15 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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