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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche!

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
460 €
Preis/m²
7,42 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
460 €
Preis/m²
7,42 €
39108 Magdeburg - Stadtfeld Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23M5SAUKW6X7

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Objektbeschreibung

Modernes Wohnen im grünen Stadtfeld – Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche!

Objektbeschreibung

Willkommen in deinem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage im Hinterhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ein idealer Rückzugsort mitten in der Landeshauptstadt.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss erreichst du bequem per Aufzug. Auf ca. 62 m² erwartet dich ein durchdachtes Wohnkonzept: Das Herzstück ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Übergang zur Küche (inkl. deiner persönlichen Wunsch-Einbauküche) perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Kochsessions geeignet ist.

Helle Laminatböden und die großen, doppelt verglasten Holzfenster verleihen den Räumen eine warme, freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet dir ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Arbeitsbereich – ideal für Homeoffice oder als Oase der Ruhe. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abstellkammer runden den Komfort ab.

Ausstattung auf einen Blick:

- Moderne Einbauküche: Voll ausgestattet und im Mietpreis enthalten – für dich entstehen keine zusätzlichen Anschaffungskosten.

- Wohnkomfort: Personenaufzug, helle Laminatböden, effiziente KfW-100-Bauweise (geringe Heizkosten).

- Stauraum: Separates Kellerabteil und komfortable Abstellkammer in der Wohnung.

- Parken: Optionaler Stellplatz über die Hausverwaltung anmietbar.

- Wärme: Moderne Gaszentralheizung (erneuert 2015).

- Lage – Stadtfeld Ost: Wo das Leben pulsiert & die Natur direkt vor der Tür liegt

Stadtfeld Ost ist einer der begehrtesten Stadtteile Magdeburgs – und das aus gutem Grund! Du lebst ruhig, aber mittendrin. Der Magdeburger Ring sowie die A2/A14 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zum Hasselbachplatz mit seinem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist es nur ein Katzensprung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken findest du direkt in deiner Nachbarschaft. Gleichzeitig bist du durch die grüne Lage schnell im Park oder an der Elbe.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
460,00 €
Preis/m²
7,42 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
580,00 €
Kaution
1.380
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
2028-07-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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