Preiswert Wohnen im Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
363 €
Preis/m²
6,37 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
363 €
Preis/m²
6,37 €
39104 Magdeburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SS7GJ1BU4D

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1987 bietet auf ca. 57 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente in Magdeburg. Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Etagen und verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der ein modernes, kommunikatives Wohnen ermöglicht und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort, während das Badezimmer funktional angeordnet ist. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die abgebildeten Fotos dienen der Veranschaulichung und können eine vergleichbare Wohnung darstellen. Die tatsächliche Wohnung kann hinsichtlich Grundriss, Ausstattung und Ausführung abweichen. Der Zustand der Wohnung wird nach Vereinbarung übergeben und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Mietwohnung in Magdeburg suchen.

Sonstiges
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 102, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.38, Distanz zum Gymnasium: 0.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.04, Distanz zur Autobahn: 5.14, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 0.20
Verfügbar ab 2026-07-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-13T22:00:00.000Z
Mietpreis
363,20 €
Preis/m²
6.4 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
75,80 €
Warmmiete
514,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
726,40
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60
Gültig bis
2028-08-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
+ offener Wohn-Ess-Bereich
+ Küche mit Fliesenspiegel
+ Balkon
+ Schlafzimmer auf der verkehrsberuhigten Seite
+ Fußboden Laminat & Fliesen
+ trockener Keller
+ Bad mit Wanne

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler, urbaner Lage von Magdeburg und bietet kurze Wege zu den wichtigsten Anlaufpunkten der Innenstadt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 0,2 km), wodurch sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Angebote und Dienstleistungen bequem und schnell nutzen lassen.

Auch für Familien ist die Umgebung attraktiv: Ein Kindergarten liegt in der näheren Umgebung (ca. 0,42 km), die Grundschule ist ebenfalls gut erreichbar (ca. 0,55 km). Weiterführende Schulen sind in komfortabler Distanz vorhanden, darunter ein Gymnasium in unter einem Kilometer (ca. 0,98 km) sowie eine Realschule in etwa vier Kilometern Entfernung.

Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut. Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar (ca. 5,14 km), was sowohl Berufspendlern als auch Freizeitfahrten entgegenkommt. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus innerstädtischer Nähe, guter Infrastruktur und einer alltagstauglichen Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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