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Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse und viel Platz zum Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Mietpreis
900 €
Preis/m²
9,28 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Mietpreis
900 €
Preis/m²
9,28 €
39108 Magdeburg - Stadtfeld Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TL6UV6QCK2

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Raumwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 96,91 m² und bietet ein modernes sowie komfortables Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und lädt mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzender Grünfläche - der ideale Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt über drei weitere gut geschnittene Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Fußböden sind mit pflegeleichten Fliesen sowie ansprechendem Laminat ausgestattet und sorgen für eine wohnliche und moderne Optik. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Wohnangebot ab. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900,00 Euro. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
9.29 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.190,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.800,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 900,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
2029-02-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • WG geeignet
Ihre Ausstattung im Überblick:

- 4-Raumwohnung mit ca. 96,91 m² Wohnfläche
- Lage im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Gäste WC
- Terrasse mit Grünfläche
- Fußböden: Fliesen bzw. Laminat
- helles Wohnzimmer
- Kellerraum vorhanden
- Kaltmiete i.H.v. 900,00 Euro/Monat

Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg !

2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.

Pendler schätzen die Lage sehr durch die Nähe zum Hauptbahnhof, ebenso sind die öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu Fuß erreichbar. In diesem Stadtteil gibt es viele Spielplätze, Bildungseinrichtungen aller Schulformen, Krippen und Kindergärten, Jugend- und Seniorentreffs, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen.
Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie der Elbauenpark oder der Stadtpark Rothehorn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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