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Frisch saniert zum 15.08.2026 - nur noch packen und umziehen.



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
434 €
Preis/m²
6,20 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
434 €
Preis/m²
6,20 €
39128 Magdeburg - Neustädter Feld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TR49DUGGCB

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1/1075/3/29 Das Objekt ist teilsaniert und befindet sich im Nordwesten von Magdeburg.

Sonstiges
Mitgliedsanteile statt Kaution: Um diese Wohnung anmieten zu können, zahlen Sie keine Kaution, sondern zeichnen Anteile in der oben angegebenen Höhe (auf "Immowelt" unter Kaution) und werden anschließend ein Mitglied unserer Genossenschaft. Wichtiger Hinweis: Unsere Mietverträge beinhalten einen Kündigungsausschluss von einem Jahr, bei umfassend sanierten Wohnungen erweitert sich dieser auf zwei Jahre. Diese Regelung gilt nicht für Studenten, Schüler und Azubis. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/136272c5-9aec-4b0c-841a-6ad40276e54d

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: DE
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
433,81 €
Preis/m²
6,20 €
Nebenkosten
103,56 €
Heizkosten
96,56 €
Warmmiete
633,93 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
160,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
52.1
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert und ist zum 15.08.2026 bezugsfertig für ihren neuen Lieblingsmieter.

Auf folgende Ausstattung können Sie sich freuen:
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- bereits integrierte LED Einbaustrahler im Flur und Badezimmer
- Schaffung eines Abstellraumes am Ende des Flurs
- moderne Fliesen im Badezimmer und für den Fliesenspiegel in der Küche
- hochwertiger Fußboden
- weiße Innentüren

Lagebeschreibung

Das Stadtgebiet Neustädter Feld hat sein Erscheinungsbild seit der Wende durchgreifend gewandelt. Nirgends in Magdeburg waren die Veränderungen so massiv. Mehrere 16-Geschosser wurden abgerissen, der restliche Bestand zu größten Teilen saniert, gewonnener Raum clever genutzt, um das Wohngebiet attraktiver zu gestalten. Es wurde luftiger, grüner und freundlicher auch Dank des Flora-Park Gartens und vieler Kleingartenanlagen. Eine Grundschule, eine Lernbehindertenschule, Kindertagesstätten, Seniorentreffs, Spielplätze, Arztpraxen, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Wohngebiet vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch den Magdeburger Ring und einer Buslinie sehr gut. Für die Zukunft ist eine neue Straßenbahnlinie durch das Neustädter Feld in Arbeit. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Das große Einkaufscenter Flora Park lockt viele Einwohner zum Bummeln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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