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Perfekte Singlewohnung mit großem Balkon wartet nach Sanierung auf ihren Lieblingsmieter



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Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Mietpreis
241 €
Preis/m²
9,65 €
Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Mietpreis
241 €
Preis/m²
9,65 €
39114 Magdeburg - Cracau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V9SUIM2CSS

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1/1127/1/5 Das Objekt ist saniert mit tollen Balkonen und befindet sich im Osten von Magdeburg in Elbnähe mit tollem Blick ins Grüne, zum Teil auch mit Domblick. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu den Sportschulen Magdeburgs und in der Nähe der Arenen (Avnet und Getec).

Sonstiges
Mitgliedsanteile statt Kaution: Um diese Wohnung anmieten zu können, zahlen Sie keine Kaution, sondern zeichnen Anteile in der oben angegebenen Höhe und werden Mitglied unserer Genossenschaft. Wichtiger Hinweis: Unsere Mietverträge beinhalten einen Kündigungsausschluss von einem Jahr, bei umfassend sanierten Wohnungen erweitert sich dieser auf zwei Jahre. Diese Regelung gilt nicht für Studenten, Schüler und Azubis. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/7d7d0c76-8520-4c37-a3a6-b6602a2de9c5

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: DE

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 25 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
241,30 €
Preis/m²
9,65 €
Nebenkosten
47,24 €
Heizkosten
46,74 €
Warmmiete
335,28 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
800,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.5
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
Die Wohnung wird umfassend saniert und ist voraussichtlich zum 15.06.2026 bezugsfertig für ihren neuen Lieblingsmieter.

Auf folgende Ausstattung können Sie sich freuen:
- Bad mit Dusche
- bereits integrierte LED Einbaustrahler im Flur und Badezimmer
- moderne Fliesen im Badezimmer und für den Fliesenspiegel in der Küche
- hochwertiger Fußboden
- weiße Innentüren

Lagebeschreibung

Das östlich der Elbe gelegene Cracau ist ein Mekka für Sport- und Naturfans. In unmittelbarer Nähe finden sich die Avnet- und Getec-Arena. Neugebaute Rad- und Wanderwege führen durch die von der Alten Elbe geprägten Landschaft. Erholung, Entspannung und Entdeckungen bietet der nahe Elbauenpark, welcher 1999 die Bundesgartenschau beherbergte und hierfür angelegt wurde und natürlich der Stadtpark. Die gemütlichen Wohnanlagen des Bauhausstils sind durchsetzt von Kleingärten und deuten auf den urbanen Charakter des Stadtteils hin. Durch zwei Brückenzüge ist ein rascher Anschluss an die Altstadt gewährleistet. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Cracau ist bekannt für die Pfeifferschen Stiftungen und sozialen Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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