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Dachgeschoss-Highlight mit Aufzug, Klimaanlage und Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
9,74 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
9,74 €
39104 Magdeburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VFBC8JVZDT

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Objektbeschreibung

Diese moderne 3,5-Raum-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und einem hohen Wohnkomfort. Auf ca. 76,92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Zuhause mit vielen attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Herzstück der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohnbereich, der viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet und direkten Zugang zur Dachterrasse gewährt. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen und der Alltag hinter sich lassen. Die hellen Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Raum für Erholung, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Velux-Dachflächenfenster sind mit Rollos ausgestattet und ermöglichen eine individuelle Regulierung von Licht und Sichtschutz. Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen sorgt für eine moderne Optik und ein behagliches Wohngefühl. Besonderen Komfort bieten die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sowie die vorhandenen Klimaanlagen im Wohnbereich und in einem der Schlafzimmer, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Küche verfügt über Dachfenster mit elektrisch bedienbaren Jalousien, die eine komfortable Beschattung ermöglichen und das Wohngefühl zusätzlich aufwerten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen. Abgerundet wird das attraktive Wohnungsangebot durch ein eigenes Kellerabteil, eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sowie einen Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,48 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
9,74 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.020,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ausstattung im Überblick:

- Kaltmiete: 750,00 EUR/Monat
- im Dachgeschoss liegend
- ca. 76,92 m² große 3,5-Raum-Wohnung
- Dachterrasse
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- großzügig geschnittener Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse
- helle Schlafzimmer
- Vinylboden in allen Wohnräumen
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Klimaanlage im Wohnbereich und in einem der Schlafzimmer
- eigenes Kellerabteil
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Personenaufzug
- Velux-Dachflächenfenster mit Rollos in den Schlafräumen
- elektrische Jalousien an den Dachfenstern der Küche

Lagebeschreibung

Die Wohnung am Schleinufer 23 befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen von Magdeburg. Das Schleinufer ist eine begehrte Adresse, die für ihre ausgezeichnete Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten bekannt ist.

Dank der zentralen Lage sind Sie nur wenige Gehminuten von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen entfernt. Die historische Altstadt von Magdeburg mit ihren malerischen Gassen, Geschäften und Sehenswürdigkeiten ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die Wohnung am Schleinufer einen direkten Zugang zu den Ufern der Elbe, wo Sie entspannende Spaziergänge entlang des Flusses unternehmen können. Auch der nahe gelegene Stadtpark Rotehorn lädt zu ausgedehnten Erholungsspaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung verfügbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen, was die Wohnung ideal für Pendler macht.

Insgesamt bietet die Lage an der Schleinufer 23 eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, naturnaher Erholung und einer hervorragenden Infrastruktur. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und ein komfortables Wohnen in Magdeburg erleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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