2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und Stellplatzoption

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
380 €
Preis/m²
7,76 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
380 €
Preis/m²
7,76 €
39106 Magdeburg - Alte Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WKZALUJ1BS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49,00 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Wohngebäudes. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein kompaktes und zugleich funktionales Zuhause suchen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss, der den Wohnkomfort im Alltag erhöht. Die natürliche Belichtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre im Badezimmer. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Optional steht ein Stellplatz zur Verfügung, der für 35,00 € monatlich angemietet werden kann und das komfortable Parken direkt am Objekt ermöglicht. Die monatliche Kaltmiete beträgt 380,00 €. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Ausstattung, die angenehme Wohnlage im Erdgeschoss sowie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
380,00 €
Preis/m²
7,76 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
550,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
760,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 380,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
Die Ausstattung im Überblick:

- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,00 m² Wohnfläche
- im Erdgeschoss liegend
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Keller
- Stellplatz für 35,00 EUR/Monat
- Kaltmiete liegt bei 380,00 EUR/Monat

Wir freuen uns auf Sie und bis bald !

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Alte Neustadt befindet sich nördlich des Zentrums von Magdeburg und gehört zu den vielseitigsten und dynamischsten Wohnlagen der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Geprägt durch eine Mischung aus historischer Bebauung, modernen Wohnanlagen und studentischem Leben bietet die Alte Neustadt eine attraktive Kombination aus urbanem Flair und gewachsener Nachbarschaft.

Das Viertel zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Otto-von-Guericke-Universität aus, was sich in einer jungen, lebendigen Atmosphäre widerspiegelt. Zahlreiche Cafés, kleine Läden, Dienstleistungsangebote sowie kulturelle Einrichtungen schaffen ein abwechslungsreiches Umfeld. Auch der Wissenschaftshafen mit seiner modernen Infrastruktur, innovativen Forschungseinrichtungen und Wasserlage trägt zur wachsenden Bedeutung des Stadtteils bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnen und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie angrenzender Stadtteile. Auch für den Individualverkehr ist die Alte Neustadt durch ihre Nähe zur Stadtautobahn B71 sowie zur A2 optimal erschlossen.

Darüber hinaus bieten Grünflächen wie der Nordpark oder die Elbwiesen entlang des Flussufers Raum zur Erholung und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt verbindet die Alte Neustadt urbanes Leben, gute Infrastruktur und studentische Dynamik mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 438 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Magdeburg