Renovierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
627 €
Preis/m²
7,46 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
627 €
Preis/m²
7,46 €
39114 Magdeburg - Randau-Calenberge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WMMSS8VUWB

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonettewohnung mit ca. 83,67 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie den besonderen Wohncharakter über zwei Ebenen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Die moderne, separate Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Insgesamt stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Wohnräume sowie der Flur sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Im Badezimmer sorgen moderne Fliesen für ein zeitgemäßes Ambiente. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und bietet somit hohen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Die Kombination aus moderner Ausstattung, kürzlich erfolgter Renovierung und dem besonderen Maisonette-Charakter macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die das Wohnen auf zwei Ebenen schätzen.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
627,00 €
Preis/m²
7,46 €
Nebenkosten
265,00 €
Warmmiete
892,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.254,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 627,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78
Gültig bis
2027-08-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Die Ausstattung in einem Überblick:

- 3-Raumwohnung mit ca. 83,67 m² Wohnfläche
- im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss liegend
- Baujahr ca. 1996
- Kürzlich umfassend renoviert
- Laminat in Wohnräumen und Flur, moderne Fliesen im Badezimmer
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- offener Wohn- und Essbereich
- moderne und separate Küche
- Abstellraum
- Balkon
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Randauer Dorfstraße im beliebten Magdeburger Ortsteil Randau-Calenberge. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine naturnahe Umgebung und eine hohe Wohnqualität aus. Fernab vom Trubel der Innenstadt genießen Bewohner hier ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün und kurzen Wegen in die Natur.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu den Elbauen, weitläufigen Wiesen- und Waldlandschaften sowie zahlreichen Rad- und Spazierwegen. Naturliebhaber und Erholungssuchende finden hier ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien. Auch das beliebte Randauer Baggerloch befindet sich in der näheren Umgebung.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt gegeben. Über die Buslinie 56 sowie die umliegenden Verkehrsachsen gelangen Sie bequem in die Magdeburger Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Das gewachsene Ortsbild mit historischen Gebäuden, Vereinen und einem aktiven Gemeindeleben verleiht Randau-Calenberge einen besonderen Charme.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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