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Hochwertig sanierte 3- Raumwohnung mit Balkon !



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
451 €
Preis/m²
7,04 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
451 €
Preis/m²
7,04 €
39108 Magdeburg - Stadtfeld Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WTRGN9QXBL

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Objektbeschreibung

Das Wohnobjekt in der Wielandstraße 26, 26a befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost und überzeugt durch seine zentrale, zugleich angenehm ruhige Wohnlage. Die gepflegte Wohnanlage liegt zwischen der Ebendorfer Straße und der Wielandstraße und bietet ihren Bewohnern kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, medizinischer Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Magdeburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
450,59 €
Preis/m²
7,04 €
Nebenkosten
84,41 €
Warmmiete
535,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.300,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
87.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Balkon, Küche mit Fenster, vollsaniert
Die vor Anmietung komplett neu sanierte Dreizimmerwohnung befindet sich in der dritten Etage des Wohnhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar. Das neu geflieste Badezimmer wird mit einer Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die frisch Raufaser weiß renovierten Wohnräume erhalten einen hochwertigen Design-Bodenbelag sowie neue weiße Kassetten-Innentüren. Auch die Elektroanlage wird ebenfalls nach heutigem Standard erneuert. Für die Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung. Öffentliche Stellplätze befinden sich hinter dem Wohngebäude.

Da die Wohnung über eine Gastherme beheizt wird und das Warmwasser über diese aufbereitet wird, muss der zukünftige Mieter einen separaten Gaslieferungsvertrag für die Heizkosten abschließen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtgebiet Stadtfeld Ost, einer der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Wer zum Einkaufen nicht in die Innenstadt fahren möchte, sondern die kurzen Wege sucht, findet in Stadtfeld viele Einkaufsmöglichkeiten und Ladenzeilen vor. Der Stadtteil verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Kindertageseinrichtungen, Schulen, ärztlicher Versorgung und guter öffentlicher Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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