PROJEKT BERGQUARTIER: Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Magdeburg

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.399 €
Preis/m²
11,10 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.399 €
Preis/m²
11,10 €
39116 Magdeburg - Sudenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WW2Q1KISHS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=ZNYtUDfzH5K Wohnfreude auf neuen Gipfeln: Willkommen im Bergquartier! Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung bietet Familien oder auch Paaren auf circa 125 m² Wohnfläche das ideale Zuhause. Richten Sie sich hier Ihr Familiendomizil ein oder profitieren Sie von noch mehr privater Fläche zum Wohlfühlen. Ein Vollbad sowie eine Dachterrasse bilden das i-Tüpfelchen dieses Urbanen-Juwels. Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos das offen geschnittene Wohn- und Esszimmer mit einer weißen, stilvollen Einbauküche inkl. Backofen, Spüle, Elektroherd und Kühlschrank sowie einem Tresen. Genügend Raum für einen Esstisch und eine Sofaecke steht Ihnen hier zur Verfügung. Von hier aus betreten Sie auch die geräumige Dachterrasse, auf der Sie angenehme Stunden im Freien verbringen können. Der hochwertige Vinylboden in Holzoptik erstreckt sich durch sämtliche Wohnbereiche und den Flur, was ein harmonisches Gesamtbild schafft. Ein praktischer Abstellraum im länglichen Wohnungsflur ermöglicht eine geordnete Aufbewahrung Ihrer Haushaltsutensilien. Drei weitere, lichtdurchflutete Zimmer können auch Ihrem Nachwuchs einen Rückzugsort bieten. Dabei verfügen alle Zimmer über bodentiefe Fenster, die für eine angenehme Helligkeit sorgen. Sie arbeiten aus dem Home-Office? Dann richten Sie sich hier Ihr privates Büro ein. Das Badezimmer präsentiert sich mit sandsteinfarbenen Bodenfliesen in einem modernen und zeitlosen Ambiente. Ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, ein WC, ein Doppelwaschbecken, einen Spiegel sowie einen Handtuchheizkörper - Wellness-Momente sind hier garantiert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein zweites Bad mit Walk-In-Dusche. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über eine hochmoderne Klingel- und Videogegensprechanlage, die es Ihnen ermöglicht, Besucher sicher zu empfangen. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.

Sonstiges
*Es wird eine Indexmiete sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart* *Hinweis zur Möblierung: Die gezeigte Inneneinrichtung dient der Veranschaulichung der Raumnutzung. Die Vermietung erfolgt ohne die abgebildeten Möbel und Dekorationsartikel*

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.399,00 €
Preis/m²
11,10 €
Nebenkosten
210,00 €
Heizkosten
190,00 €
Warmmiete
1.799,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.197,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.399,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
+ Moderne Einbauküche inkl. Kühlschrank, Backofen, Küchenspüle und Elektroherd
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Großzügige Dachterrasse
+ Modernes Badezimmer mit Badewanne bzw. Walk-In Dusche, Handtuchheizkörper, Spiegel und sandsteinfarbenen Fliesen
+ Abstellraum
+ Aufzug
+ Hochwertige Vinylböden in Holzoptik
+ Fußbodenheizung
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Klingel- und Videogegensprechanlage
+ Stellplätze verfügbar
+ Für energieeffizientes Wohnen: Alle Häuser im KfW 55 EE Standard
+ Begrünter Innenhof mit Spielfläche und Sitzgelegenheiten
+ Keller-, Müll- & Fahrradräume

Lagebeschreibung

Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, malerisch an der Elbe gelegen, präsentiert stolz das Bergquartier: Ein herausragendes Neubauprojekt in Sudenburg, einem der attraktivsten und historisch bedeutsamen Stadtteile in Magdeburg Süd-West. Besonders charakteristisch für das Viertel ist die Halberstädter Straße in unmittelbarer Nähe, die mit ihrer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants das lebendige Zentrum Sudenburgs bildet.

Wichtige Alltagseinrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der tägliche Bedarf lässt sich mühelos decken, mit Einrichtungen wie einem dm-Drogeriemarkt sowie Lidl und Kaufland, die ebenfalls in fußläufiger Reichweite sind.

Der Schneidersgarten und die zahlreichen Klein- und Schrebergärten bieten Raum zur Entspannung im Grünen. Der nahegelegene Ambrosiusplatz mit seiner "Feuerwache" trägt zur kulturellen Vielfalt des Viertels bei.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, weswegen sich Magdeburg-Sudenburg auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler eignet. Die schnelle Anbindung an die B71 bietet einen direkten Zugang zur Autobahn A14. Die nahegelegenen Bushaltestellen und Stadtbahn-Stationen sorgen für eine hervorragende Verbindung zur Magdeburger Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.

Insgesamt bietet die Lage des Bergquartiers eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, kultureller Vielfalt und der Nähe zur Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 65 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Magdeburg