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Erstbezug nach Renovierung! 2 Zimmer Wohnung mit moderner EBK im beliebten Stadtfeld-Ost



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
485 €
Preis/m²
8,98 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
485 €
Preis/m²
8,98 €
39108 Magdeburg - Stadtfeld Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X5M12BSQVF

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Objektbeschreibung

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! In der begehrten Friesenstraße 57 erwartet Sie ein frisch und umfassend saniertes Wohnhaus, das historischen Altbau-Charme mit modernstem Wohnkomfort vereint.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht! Impressum: Vasto Alpha GmbH Lilienthalstraße 2 12529 Schönefeld Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
485,00 €
Preis/m²
8,98 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
695,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.455,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 485,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Bemerkungen:
Die Wohnungen wurden zeitgemäß modernisiert und bieten folgenden Ausstattungsstandard:

Wohn- und Schlafräume: Die Fußböden in den Wohnbereichen und Fluren sind mit einem pflegeleichten Belag in Holzoptik ausgestattet. Die Wände sind in Raufaseroptik weiß gestrichen. Die baujahrestypischen, leicht abgerundeten Fensterbögen blieben erhalten.

Küche: Jede Wohnung verfügt über eine vorinstallierte Einbauküche mit weißen Fronten und einer Arbeitsplatte in Holzoptik. Zur Ausstattung gehören ein Cerankochfeld, ein Backofen, eine Spülmaschine sowie eine Dunstabzugshaube. Ein weißer Fliesenspiegel schützt die Wände im Arbeitsbereich.

Badezimmer: Die Tageslichtbäder (je nach Grundriss) sind mit großformatigen Fliesen in grauer Steinoptik versehen. Zur Sanitärausstattung zählen eine Badewanne, ein wandhängendes WC sowie ein Waschtisch mit passendem Unterschrank.

Außenbereich: Die Einheiten im Hinterhaus verfügen über Stahlbalkone, die zum efeubewachsenen Innenhof ausgerichtet sind.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich zentral im beliebten Stadtteil Magdeburg-Stadtfeld Ost. Die Infrastruktur in der direkten Umgebung ist sehr gut ausgebaut:

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig schnell erreichbar. Auch das Angebot an Kindergärten und Schulen im Stadtteil ist groß. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen sichergestellt. Der Magdeburger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in knapp 10 Minuten zu erreichen. Für Erholungsmöglichkeiten sorgt unter anderem die nahegelegene Grünanlage entlang der Schrote.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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