Helle Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Loft-Charakter

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Magdeburg-Neustadt. Auf ca. 94 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den besonderen Charakter der Maisonette-Bauweise sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung bietet großzügige Wohnbereiche und insgesamt drei separate Schlafzimmer, wodurch sie sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder auch als WG eignet. Das große Wohnzimmer schafft mit seinen hellen Fensterflächen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die sichtbaren Holzbalken im oberen Wohnbereich, die der Wohnung einen individuellen Dachgeschosscharme verleihen. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen Balkon sowie die Möglichkeit zur Gartenmitnutzung. Die Wohnung wurde frisch renoviert, das Badezimmer ist modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand.

Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können. Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt. Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider. Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind. Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen. Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Flughafen: 10.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.26, Distanz zum Bus: 0.16