Erstbezug: 3-Zi.-Neubauwohnung mit Loggia, 2 TG-Stellplätze, Top ÖPNV-Nähe u. KfW40

Erstbezug - Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung in attraktiver Lage von Maintal-Dörnigheim.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines modernen Neubaus und bietet

- zwei helle Schlafzimmer, nutzbar als Schlaf-/Kinderzimmer, für Gäste oder Arbeitszimmer,

- ein stilvolles, modernes Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne,

- ein separates Gäste-WC,

- einen hellen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, mit über 35 qm und Zugang zur Loggia,

- einen Balkon bzw. Loggia,

- einen praktischen Hauswirtschaftsraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum, inkl. Waschmaschinenanschluss,

- Geräumige Diele (ca. 10 qm) und zusätzlicher Flur (ca. 4 qm).

Zur Wohnung gehören zudem 2 Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerraum. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Weiteres zur Ausstattung:

* Fußbodenheizung

* dreifachverglaste Fenster, teilweise bodentief

* elektrische Jalousien

* Einbauküche nicht vorhanden; kann jedoch auf Wunsch gestellt werden gegen monatlichen Aufpreis

* KFW40 QNQ

* Glasfaser-Hausanschluss, Netzwerkverkabelung mit RJ45-Datendosen in den Wohn- und Schlafräumen, Gegensprechanlage.

* Separater Fahrradkelle

* Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaik-Anlagen

* Vorrüstung für E-Mobilität

* ansprechend gestaltete Außenanlagen und großzügiger Innenhof

* unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Grünflächen, die ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren und zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten bieten.

Als Erstbezug steht Ihnen die Wohnung nach Fertigstellung des Neubaus voraussichtlich ab Oktober 2026 zur Verfügung.

Nichtraucher- und tierfreier Haushalt erwünscht.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet Eichenheege in Maintal mit sehr guter Anbindung nach Frankfurt, Offenbach und Hanau. In wenigen Fahrminuten sind die Autobahnen A66 und A661 sowie öffentliche Verkehrsmittel erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich im näheren Umfeld. Die umgebende Grün- und Hofgestaltung mit Spielbereichen ist familienfreundlich und bietet einen hohen Aufenthaltswert. Auch das sich direkt anschließende Waldgebiet lädt zum spazieren, joggen oder spielen ein.

Hinweis: Die dargestellten Innenansichten sind Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die Möblierung ist nicht Bestandteil des Mietangebots.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00.0000000+00:00