Helle 2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
771 €
Preis/m²
15,74 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
771 €
Preis/m²
15,74 €
55118 Mainz - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263CPB7UJYWB

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Trotz der kompakten Größe bietet die Wohnung ausreichend Platz und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Paare. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und lassen sich flexibel nach den eigenen Vorstellungen einrichten. Der Wohnbereich bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Ess- oder Arbeitsbereich. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Dank der durchdachten Aufteilung wird der vorhandene Wohnraum optimal genutzt. Die Wohnung verbindet somit kompaktes Wohnen mit ausreichend Platz für den Alltag - ideal für alle, die Wert auf eine helle, gemütliche und gut nutzbare Wohnung legen. Highlights auf einen Blick: Helle und freundliche Räume Praktische 2-Zimmer-Aufteilung Gute Nutzung der Wohnfläche Ideal für Singles, Studenten oder Paare Gemütliches Wohnambiente Flexibel und individuell einrichtbar Eine attraktive Wohnung für alle, die kompakt, komfortabel und mit viel Licht wohnen möchten.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-12-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-19T00:00:00.000Z
Mietpreis
771,05 €
Preis/m²
15,74 €
Nebenkosten
106,00 €
Heizkosten
66,00 €
Warmmiete
943,05 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.313,15
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
134
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Barrierearmes Gebäude; Hochpaterre; Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Lessingstraße in Mainz und liegt in einer angenehmen, zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Mainzer Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreicht werden können.

Die Lage bietet damit eine schöne Kombination aus guter Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld und eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Paare.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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