Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.159 €
Preis/m²
14,49 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.159 €
Preis/m²
14,49 €
55131 Mainz - Oberstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265RMDN9QUPX

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein rundum erneuertes Wohnambiente. Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert und bietet nach Fertigstellung ein zeitgemäßes, stilvolles Zuhause. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem großen, überdachten Balkon - ideal zum Entspannen bei jedem Wetter. Ein zusätzlicher, kleiner Balkon an der Küche sorgt für weitere Freifläche und lädt beispielsweise zum Frühstück im Freien ein. Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Neben dem geräumigen Wohnzimmer stehen zwei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die neue Ausstattung sowie die klare Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die modernes Wohnen in heller Umgebung schätzen. Highlights auf einen Blick: Komplett modernisierte Wohnung 3 gut geschnittene Zimmer Zwei Balkone (groß & überdacht + kleiner Küchenbalkon) Helle, freundliche Räume Ideal für Paare oder Familien Durchdachter Grundriss mit optimaler Flächennutzung Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und modernes Wohnen, ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-22T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.159,13 €
Preis/m²
14,49 €
Nebenkosten
209,00 €
Warmmiete
1.368,13 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.477,39
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
96
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Balkon; Einbauschränke; Zentralheizung; Fernwärme; Wärmeschutzverglasung; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Oberstadt in der Berliner Siedlung. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße mit aufgelockertem, grünem Wohnumfeld und ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Geschwister-Scholl-Straße. Von dort erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn den Schillerplatz oder den Hauptbahnhof und mit dem Auto sind Sie gut an den Mainzer Ring A 60 angebunden.
Die Grünanlagen der Umgebung laden zu sportlichen Aktivitäten oder zu einem gemütlichen Spaziergang ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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