FALANGA IMMOBILIEN - helle Maisonette-Whg. mit Sonnenbalkon in begehrter Lage von MZ-Bretzenheim!

Genießen Sie Ihr neues Zuhause - helle Maisonette-Wohnung mit Sonnenbalkon und traumhaftem Ausblick in begehrter Lage von Mainz-Bretzenheim! Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mainz-Bretzenheim. Die gelungene Aufteilung über zwei Ebenen, der moderne Wohnkomfort sowie der schöne Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft schaffen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss. Das Herzstück der unteren Ebene bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bereithält. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und Ihnen einen herrlichen Blick über die umliegenden Dächer bietet - der ideale Ort, um den Feierabend oder sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die voll ausgestattete Küche, ein großzügiger und einladender Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein zeitlose und hell geflieste Gäste-Toilette, die den Wohnkomfort dieser Wohnung perfekt ergänzt. Über die Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene. Hier erwarten Sie ein freundliches Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank sowie ein großzügiges Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit hervorragenden Stellmöglichkeiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das zeitlose Tageslichtbad überzeugt mit seiner angenehmen Größe und ist mit einer Badewanne ausgestattet - ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Der gesamte Wohnbereich ist mit pflegeleichten, terracottafarbenen Fliesen ausgestattet, die der Wohnung eine warme und mediterrane Atmosphäre verleihen. Die Bäder präsentieren sich in einem zeitlosen, hellen Fliesendesign. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen PKW-Stellplatz direkt am Haus, der Ihnen komfortables und unkompliziertes Parken ermöglicht. Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die entspanntes Wohnen in einer beliebten und hervorragend angebundenen Wohnlage von Mainz-Bretzenheim zu schätzen wissen. ----- FAZIT ----------------------------------------------------------------------------------------- Diese attraktive Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem sonnigen Balkon und einer begehrten Wohnlage in Mainz-Bretzenheim. Ob als Paar, kleine Familie oder Berufstätige - hier finden Sie ein Zuhause, das mit Helligkeit, Wohnkomfort und einer angenehmen Atmosphäre überzeugt. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern und genießen Sie schon bald Ihr neues Zuhause mit herrlichem Ausblick. ----- FAZIT -----------------------------------------------------------------------------------------

Sonstiges
----- WICHTIG!! ------------------------ WICHTIG!! ----------------------- WICHTIG!! ----- Bitte beachten Sie: Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie von uns eine automatisch generierte kurze Antwortmail. Für das ausführliche Exposé, inkl. Energieausweis, Grundrissen, AGB´s, DSVG und Widerrufsbelehrung, benötigen wir Ihre gesetzlich vorgeschriebene Einwilligungserklärung (Häkchen). Bei weiterem Interesse setzen wir uns gerne mit Ihnen bezüglich weiterer Informationen oder einem Besichtigungstermin in Verbindung. Anfragen ohne Telefonnummern können nicht bearbeitet werden! ----- WICHTIG!! ----------------------- WICHTIG!! ------------------------ WICHTIG!! ----- MAKLERVERTRAG: Bei Inanspruchnahme der Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K., schließen Sie einen provisionspflichtigen Maklervertrag ab. Die Maklerprovision ist im Exposé vermerkt und bindend. Provisionsvereinbarung: Bei Immobilien unter einem Kaufpreis von 115.000,- € wird, bei rechtskräftigen Kaufvertragsabschluss, eine pauschale Maklerprovision in Höhe von 3.500,- € zzgl. MwSt. fällig. Ist das Immobilienangebot mit dem Vermerk `Provisionsfrei´ gekennzeichnet, so fällt für den Käufer keine Maklerprovision an. Alle anderen Provisionsvereinbarungen können dem Exposé entnommen werden. Für Mietobjekte fällt für den Mieter keine Provision an. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist im §355 des Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Falanga Immobilien & Consulting e.K. ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu überprüfen und die Kopien 5 Jahre aufzubewahren. Haftungsausschluss: Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. werden vom Verkäufer/Vermieter bereitgestellt, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung auf die Richtigkeit der Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 4.20