Praktisch und modern: 2-Zi.-Wohnung mit Einbauküche im Zollhafen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
863 €
Preis/m²
16,93 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
863 €
Preis/m²
16,93 €
55120 Mainz - Mombach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267ERGBWS667

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Objektbeschreibung

Diese ansprechend geschnittene Etagenwohnung überzeugt durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die offeme Küche ist praktisch angeordnet und ermöglicht effiziente Abläufe im Alltag. Das Schlafzimmer verfügt über einen guten Zuschnitt und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Bad ist funktional mit Dusche ausgestattet. Ein separater Abstellraum sowie der zentrale Flur mit Garderobenbereich sorgen für zusätzlichen Stauraum und eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Bei Bedarf stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung und runden dieses attraktive Wohnangebot komfortabel ab. Es erwarten Sie 181 Neubau-Wohnungen in insgesamt 12 Häusern. Im Erdgeschoss befindet sich ein toller REWE-Markt sowie ein großzügiger, moderner Kindergarten. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Hochwertiger Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, Schall- und wärmeisolierte Kunststofffenster, hochwertige und voll ausgestattete Marken-Einbauküche, Malervlies an den Wänden, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss und viele Annehmlichkeiten mehr. Fast alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Außenbereich in Form einer Loggia, einer Terrasse (auch Dachterrasse) oder eines Balkons.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-07-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-22T00:00:00.000Z
Mietpreis
863,36 €
Preis/m²
16,93 €
Nebenkosten
155,00 €
Heizkosten
37,00 €
Warmmiete
1.055,36 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.590,08
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
58
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
seniorengerecht; Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Balkon; Einbauküche; offene Küche; Spüle; Einbauschränke; Abstellraum; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

Eines der spannendsten Neubauprojekte im Rhein-Main-Gebiet ist sicherlich das Zollhafen-Areal direkt am Rhein. Hier entstehtWohnraum für bis zu 3.000 Menschen sowie ca. 4.000 neue Arbeitsplätze.
Doch auch hier bleibt Mainz seiner behutsamen Veränderung treu - die historische Hafenatmosphäre soll bewahrt werden, gleichzeitig entsteht hier ein vitales, pulsierendes Quartier in Citylage für die Landeshauptstadt Mainz. Das Zollhafengebiet verknüpft die Neustadt mit dem Rhein, die naheliegenden, öffentlichen Verkehrsmittel (u.a. S-Bahn-Station Mainz-Nord) ermöglichen eine schnelle und ideale Erreichbarkeit der Mainzer Innenstadt sowie der berühmten Johannes-Gutenberg-Universität. Auch im Zollhafengebiet vor Ort gibt es eine Vielzahl an tollen Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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