Über den Dächern der Mainzer Altstadt - 3-Zimmer-Atelierwohnung mit Cityflair

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
13,95 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
13,95 €
55116 Mainz - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EW41DGSNQJ

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Objektbeschreibung

Mittendrin und trotzdem angenehm ruhig: Diese charmante Atelierwohnung in der Bahnhofstraße 2C verbindet urbanes Wohnen mit viel Licht und einem ganz besonderen Wohngefühl. Auf rund 86 m² verteilen sich drei gut nutzbare Zimmer. Leichte Dachschrägen verleihen der Wohnung im sechsten und obersten Geschoss ihren gemütlichen Ateliercharakter, ohne den Räumen die Großzügigkeit zu nehmen. Das dritte Zimmer eignet sich wunderbar als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Arbeitsbereich - ideal also für alle, die Wohnen und Arbeiten entspannt unter ein Dach bringen möchten. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein separates Gäste-WC sowie ein Wannen-Duschbad mit Bidet und Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Abstellkammer schafft Platz für alles, was schnell griffbereit, aber nicht ständig im Blick sein soll. Ein eigener Kelleranteil bietet weiteren Stauraum. Zur Ausstattung gehören außerdem Parkettboden, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und eine Satellitenanlage. Beheizt wird das Wohn- und Geschäftshaus über eine Gaszentralheizung. Der Aufzug bringt Sie bequem bis in die fünfte Etage; das letzte Geschoss erreichen Sie über eine Treppe. Oben angekommen, wohnen Sie angenehm zurückgezogen - und dennoch mitten im Mainzer Altstadtleben. Eine Wohnung für Menschen, die kurze Wege, Altstadtflair und einen Arbeitsplatz in den eigenen vier Wänden zu schätzen wissen.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
13,95 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136
Gültig bis
2029-07-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
. ca. 86 m² Wohnfläche
. Aufzug bis zur fünften Etage
. helle Atelierwohnung mit leichten Dachschrägen
. Parkettboden
. Wannen-Duschbad mit Bidet und Waschmaschinenanschluss
. separates Gäste-WC
. Abstellkammer und Kelleranteil
. Kunststofffenster mit Doppelverglasung
. Satellitenanlage
. Gaszentralheizung
. ruhige, zentrale Citylage
. hervorragend als Wohnbüro und für das Arbeiten im Homeoffice geeignet

Lagebeschreibung

Die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt Mainz verbindet über 2.000 Jahre Geschichte mit dem lebendigen Flair einer modernen Universitäts- und Medien­stadt. Gutenberg, Dom, Fastnacht und Weinkultur prägen ihren unverwechselbaren Charakter.

Historische Plätze, gemütliche Weinstuben, vielfältige Gastronomie, Kulturangebote und die Rheinpromenade machen Mainz besonders lebenswert. Gleichzeitig ist die Stadt hervorragend in die Rhein-Main-Region eingebunden: Wiesbaden, Frankfurt und zahlreiche weitere Ziele sind gut erreichbar. Kurz gesagt: Mainz ist weltoffen, herzlich, genussfreudig - und erfreulich unkompliziert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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