Modernes Wohnen im Erdgeschoss - 3.Zi.-Wohnung mit Einbauküche und großzügiger Terasse

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.371 €
Preis/m²
15,07 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.371 €
Preis/m²
15,07 €
55130 Mainz - Weisenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FELK4SB4NM

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Objektbeschreibung

Genießen Sie das stilvolle Wohnen in dieser großzügigen Erdgeschosswohnung: Heller Lichteinfall unterstreicht die einladende Atmosphäre, während edler Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen für zeitlose Eleganz sorgt. Die offene Küche ist mit einer topmodernen, neuen Einbauküche ausgestattet und bildet das Zentrum für gesellige Stunden. Im Schlafzimmer überzeugt der großzügige Schnitt und schafft Raum für individuelle Gestaltung. Das geschmackvolle Bad mit Dusche und WC rundet das komfortable Wohnkonzept ab. Für zusätzlichen Komfort sorgt der im Wohnungsinneren liegende Waschmaschinenanschluss. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und ein optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz komplettiert dieses attraktive Angebot. Das Wohnquartier "Mainz 21" steht für urbanes und modernes Leben im neu entwickelten "Heiligkreuz4tel" in Mainz-Weisenau. Hier erwarten Sie 102 hochwertig ausgestattete 2- bis 5-Zimmerwohnungen. Aufgrund der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr hält das "Mainz 21" für Jung und Alt, Singles und Familien ein passendes Zuhause parat. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen mit Markengeräten, Malerflies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Außenbereich in Form einer Terrasse mit Gartenteil, einem Balkon oder einer Dachterrasse. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes und der Außenanlagen.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-05-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.371,36 €
Preis/m²
15,07 €
Nebenkosten
208,05 €
Heizkosten
149,00 €
Warmmiete
1.728,41 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.114,08
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
barrierefrei; Aufzug; Terrasse; großer Freisitz; Bodengleiche Dusche; Einbauküche; offene Küche; Spüle; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Videosprechanlage; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

"Mainz bleibt Mainz - Wie es singt und lacht" - doch das bedeutet nicht, dass es in Mainz keine Veränderungen gibt. Eines der spannendsten Neubauprojekte im Rhein-Main-Gebiet ist sicherlich das "Heiligkreuz4tel" auf dem ehemaligen IBM-Gelände, in unmittelbarer Lauflage zum Mainzer Grüngürtel. Mit rund 2.000 Wohnungen für bis zu 6.000 Menschen entsteht hier ein hochattraktives Wohnviertel, welches mit seinen zwei Quartierparks, einem Nahversorgungszentrum und vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs eine erstklassige Wohnadresse für seine zukünftigen Bewohner wird. Eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nachbarschaft macht das neue Wohnviertel auch für Familien interessant. Die gute Stadtbusverbindung mit einer geplanten Haltestelle mitten im Quartier und die Nähe zur Autobahn runden die äußerst verkehrsgünstige Lage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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