Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Kernsanierung

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
14,43 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
14,43 €
55118 Mainz - Mombach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J1H58TILS9

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich aktuell in umfassender Kernsanierung und wird nach Fertigstellung in neuem, hochwertigem Glanz erstrahlen. Hier verbindet sich der Charme einer bestehenden Immobilie mit den Vorzügen modernen Wohnens. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Schlafzimmer wird großzügig gestaltet und bietet genügend Raum für ein komfortables Bett sowie einen Kleiderschrank. Die moderne Küche wird funktional geplant und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag. Im Zuge der Kernsanierung werden sämtliche wesentlichen Bestandteile der Wohnung erneuert - darunter Elektrik, Leitungen, Böden sowie Wand- und Deckenflächen. Auch das Badezimmer wird vollständig modernisiert und zeitgemäß ausgestattet. Highlights auf einen Blick: 2 gut geschnittene Zimmer Kernsanierung - Erstbezug nach Fertigstellung Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien Helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre Neue Elektrik, Leitungen und Oberflächen Zeitgemäßes, modernes Badezimmer Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein neuwertiges Zuhause mit modernem Wohnkomfort suchen. Nutzen Sie die Chance auf einen Erstbezug nach umfassender Sanierung!

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-22T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,36 €
Preis/m²
14,43 €
Nebenkosten
134,00 €
Warmmiete
884,36 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.251,08
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
192
Gültig bis
2029-08-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Balkon; Bad mit Fenster; Gas-Herd-Anschluss; Einbauschränke; PVC/Linoleum; tapeziert; Gas; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Mainzer Neustadt, einem lebendigen und gefragten Stadtteil von Mainz. Die Nähe zum Rhein sowie zur Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv.

Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell in alle Teile der Stadt gelangen.

Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und kurzen Wegen sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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