Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Mainz-Weisenau

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
810 €
Preis/m²
18,41 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
810 €
Preis/m²
18,41 €
55130 Mainz - Weisenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L93XD7UU3T

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre attraktive Lage in Mainz-Weisenau und eignet sich ideal für berufstätige Singles oder Paare. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen. Durch den klar strukturierten Grundriss sind alle Räume bequem erreichbar. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Alltag. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie ein angenehmes und modernes Wohnambiente.

Sonstiges
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.75, Distanz zur Autobahn: 3.5, Distanz zum Bus: 0.35
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
810,00 €
Preis/m²
18,41 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
920,00 €
Kaution
2.430 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
176.97
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-07-20
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
-Heller Wohn- und Essbereich
-Moderne Einbauküche
-Funktionaler Grundriss mit optimaler Raumaufteilung
-Ruhig gelegenes Schlafzimmer
-Gepflegtes Badezimmer
-Moderne und wohnliche Ausstattung
-Gute Stellmöglichkeiten in den Wohnräumen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Mainz-Weisenau, einem gefragten Stadtteil mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Mainzer Innenstadt sorgen für eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, unter anderem durch nahegelegene Grünflächen und Spazierwege am Rhein.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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