Perfekt für den Karrierestart - Moderne Wohnung mit Einbauküche

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
810 €
Preis/m²
18,41 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
810 €
Preis/m²
18,41 €
55130 Mainz - Weisenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L93XD7UU3T

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses in Mainz-Weisenau und bietet den idealen Rückzugsort für Young Professionals, Studierende oder Auszubildende. Der durchdachte Grundriss umfasst eine helle Wohn-Essküche, die als zentraler Lebensmittelpunkt dient, sowie ein separates Schlafzimmer, das ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderes Highlight ist die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Dadurch genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehr Dank der guten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Mainzer Innenstadt legen.

Sonstiges
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Wohnungsnr.: W09, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 26.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.75, Distanz zur Autobahn: 3.5, Distanz zum Bus: 0.35
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
810,00 €
Preis/m²
18.46 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
920,00 €
Kaution
2.430 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
176.97
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-07-20
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
- Wohn-Essküche mit separatem Schlafzimmer
- 1. Obergeschoss
- Einbauküche inklusive
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Badezimmer modernisiert (2020)
- Gasetagenheizung
- Frisch gestrichen
- Helle Wohnräume
- Ruhige Ausrichtung zum Innenhof

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Mainzer Stadtteil Weisenau. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in etwa 3 bis 5 Gehminuten. Von dort gelangen Sie bequem in die Mainzer Innenstadt sowie zur Johannes Gutenberg-Universität und weiteren Hochschulstandorten. Auch die Autobahnen A60, A63 und A671 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung für Berufspendler. Der nahe gelegene Volkspark sowie das Rheinufer laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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