Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse, mitten in Manching, ab 01.09.2026

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
15,00 €
85077 Manching - Manching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268NL6VT8E3P

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Ankoferstraße 2 in Manching. das im Jahr 2024 neu errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Die Miete für die Einbauküche beträgt 60,- € je Monat. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Dachterrasse, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und sorgt somit für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung. Im Schlafraum ist hochwertiger Echtholzboden verlegt, während Wohnraum/Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen in ansprechender und zeitloser Natursteinoptik ausgestattet sind. Ein eigener Carport-Stellplatz gehört zur Wohnung und ermöglicht komfortables und geschütztes Parken direkt am Haus. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Bezug
Die Wohnung steht ab 01.09.26 zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-02-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-02-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Kaution
2250
Stellplatzpreis
37,50 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
Ausstattung im Überblick

ca. 66 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Dachgeschoss
Einbauküche
Dachterrasse
Echtholzboden im Schlafraumen
Fliesen in Bad und Wohn-/Ess-/Kochraum
Badezimmer mit Fenster
Waschraum im Keller
Aufzug
eigenes Kellerabteil
Garage und Stellplatz
ruhige Wohnlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Manching. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Ingolstadt sowie die sehr gute Anbindung an die B16 und die Autobahn A9 machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert durch zahlreiche Rad- und Spazierwege in der Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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