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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, mitten in Manching, ab 01.09.2026



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Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
780 €
Preis/m²
15,92 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
780 €
Preis/m²
15,92 €
85077 Manching - Manching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XTLRS3ZHHV

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,5 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Ankoferstraße 2 in Manching. das im Jahr 2024 neu errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Im Schlafraum ist hochwertiger Echtholzboden verlegt, während Wohnraum/Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen in ansprechender und zeitloser Natursteinoptik ausgestattet sind.

Ein eigener Carport-Stellplatz gehört zur Wohnung und ermöglicht komfortables und geschütztes Parken direkt am Haus. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Bezug
Die Wohnung steht ab 01.11.26 zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
780,00 €
Preis/m²
15,92 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
930,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1640
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Ausstattung im Überblickca. 48,5 m² Wohnfläche2 Zimmer1. ObergeschossBalkonEchtholzboden im SchlafraumenFliesen in Bad und Wohn-/Ess-/KochraumFußbodenheizung in allen RäumenWaschraum im KellerAufzugeigenes Kellerabteilüberdachter Stellplatzruhige Wohnlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Manching. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Ingolstadt sowie die sehr gute Anbindung an die B16 und die Autobahn A9 machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert durch zahlreiche Rad- und Spazierwege in der Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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