Erleben Sie eine einzigartige Traumwohnung mit eigenem Whirlpool in Zentrale Lage Mannheims

Prolog: Einziehen und den Wow-Effekt erleben! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Mannheim - ein echter Erstbezug nach umfassender High-End-Modernisierung. Diese Wohnung wurde nach neuesten technischen Standards saniert und kombiniert einen intelligenten Grundriss, der keinen Quadratmeter verschwendet, mit luxuriösem Komfort. Entdecken Sie eine helle 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung (82 m²), die perfekt für alle ist, die urbanes Leben, smarte Technik und die Nähe zur Natur schätzen. Ausstattung & Technik-Highlights Diese Wohnung bietet mehr als nur schönes Wohnen - sie bietet intelligenten Komfort auf dem neuesten Stand der Technik. Die komplette Elektroinstallation, alle Trinkwasserleitungen sowie die Heizungstechnik wurden frisch erneuert. .Private Wellness-Oase: Das Badezimmer ist Ihr persönlicher Spa-Bereich. Entspannen Sie in der luxuriösen Whirlpool-Badewanne oder genießen Sie die großzügige Regendusche mit präziser Temperaturautomatik (Thermostat). Für die perfekte Atmosphäre sorgt die steuerbare RGB-Deckenbeleuchtung. .Bestes Internet: Surfen, streamen und arbeiten Sie ohne Kompromisse. Der Internetzugang ist über eine blitzschnelle 1-Gbit-Kabel-Internetverbindung (Glasfaser-Koaxial) gesichert, die höchste Ansprüche erfüllt. .Smart Living & Komfort: oElektrische Rollläden: Alle Rollläden sind elektrisch und lassen sich per Funksteuerung bequem zentral, einzeln oder per Zeitprogrammierung steuern. oSmarte Zähler: Alle Verbrauchs- und Rauchmelder sind smart und werden aus der Ferne ausgelesen. Niemand muss mehr Ihre Wohnung für Ablesungen betreten. oVolle Kostenkontrolle: Über eine Handy-App können Sie monatliche Zwischenberichte zu Ihrem Wasser- und Heizungsverbrauch einsehen. So entwickeln Sie ein perfektes Verständnis für die Nebenkosten und vermeiden Überraschungen. oIntelligente Beleuchtung: Der Flur ist mit praktischen Lampen ausgestattet, die über Bewegungsmelder gesteuert werden. .Hochwertige & effiziente Bauweise: oAbsolute Ruhe: Dank massiver Stahlbetondecken hören Sie keine Nachbarn und genießen eine hervorragende Schallisolierung. oNeuste Haustechnik: Das Haus ist auf dem neusten Stand und erfüllt hohe Anforderungen an Brandschutz, Schallschutz, Einbruchschutz, Blitzschutz etc. oEnergieeffizient: Das Haus wurde nach der Wärmeschutzverordnung mit sehr guter Dämmung gebaut. Dies sorgt für niedrige Heizkosten im Winter und ein angenehmes Raumklima. oAngenehme Kühle im Sommer: Die massive Bauweise und die energieeffiziente Dämmung halten die Wohnung auch an heißen Tagen angenehm kühl. oErstklassiger Boden: Der robuste, wasserdichte und langlebige Design-Vinylboden in warmer Holzoptik ist stilvoll und pflegeleicht. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand Vergessen Sie komplizierte Kommunikationswege. Da Eigentümer, Vermietung und Hausverwaltung in einer Hand liegen, genießen Sie als Mieter zahlreiche Vorteile: .Nahtloser Prozess: Von der ersten Anfrage über die Besichtigung bis hin zum Mietvertrag und der späteren Verwaltung haben Sie immer denselben, kompetenten Ansprechpartner. .Schnelle Entscheidungen: Anfragen und Wünsche können unbürokratisch und zügig bearbeitet werden. .Persönliches Engagement: Als Eigentümer haben wir ein persönliches Interesse am Wohlbefinden unserer Mieter und am Top-Zustand der Immobilie. Sichern Sie sich jetzt Ihre Chance! Eine frisch sanierte Erstbezugs-Wohnung, die eine Wellness-Oase, smarte Technik und naturnahe Erholung so perfekt kombiniert, ist eine absolute Seltenheit. Schicken Sie uns noch heute Ihre Anfrage - bitte mit Angabe der Personenzahl, Ihres Beschäftigungsverhältnisses und des gewünschten Einzugstermins. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen