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Helle Stadtwohnung - kompakt, modern und gut geschnitten



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Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Mietpreis
590 €
Preis/m²
20,34 €
Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Mietpreis
590 €
Preis/m²
20,34 €
68167 Mannheim - Neckarstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263NG6NPZK18

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und die angenehme Wohnlage. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Besonders praktisch ist die separate Küche, die räumlich vom Wohnbereich getrennt ist. Die vorhandene Küche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Ein kleiner Balkon ergänzt die Wohnung und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und eine Zwischenvermietung bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGB´ s von Wolfgang Vogel Immobilien

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 29 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
590,00 €
Preis/m²
20,34 €
Nebenkosten
90,00 €
Warmmiete
680,00 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
129.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-06-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

-Heller Wohn- und Schlafbereich
-Separate Küche
-Küche kann vom Vormieter übernommen werden
-Kleiner Balkon
-Badezimmer
-Wohnung im 3. Obergeschoss
-Helle, freundliche Räume
-Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
-Gute Anbindung an die Mannheimer Innenstadt

Lagebeschreibung

Die Kobellstraße befindet sich in Mannheim-Neckarstadt-Ost in einer angenehm ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Die Mannheimer Innenstadt liegt nur rund 1,5 km entfernt und ist schnell erreichbar.

Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten. Auch der REWE in der Lange Rötterstraße befindet sich in der näheren Umgebung.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die Haltestelle Schafweide liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen und der Nähe zur Mannheimer Innenstadt bietet die Lage eine hohe Wohnqualität und eignet sich ideal für Singles, Paare und Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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