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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Mannheim-Neckarstadt - Erstbezug nach Sanierung



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.139 €
Preis/m²
11,98 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.139 €
Preis/m²
11,98 €
68167 Mannheim - Neckarstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A22NE7LCSC

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Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über beeindruckende 94,88 m² und garantiert ein angenehmes Wohngefühl, das perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Sie beinhaltet ein stilvolles modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine großzügige Wohnküche, die zum Verweilen einlädt. Nach umfassenden Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand und steht nun bereit für den Erstbezug.

Diese Wohnung vereint modernen Wohncomfort mit einer idealen Lage, die Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten bieten. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln macht es einfach, die Stadt zu erkunden.
Verfügbar ab 2026-04-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1923
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-04-09T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.138,50 €
Preis/m²
11,98 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.338,50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.415,50
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
2273
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung besticht durch zwei einladende Balkone, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Mit modernen Ausstattungen wie einer voll ausgestatteten Küche wird Ihnen der Alltag erleichtert. Der Fußboden ist pflegeleicht, und die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung in Neckarstadt ist einfach ideal für ein aktives Stadtleben. In unmittelbarer Nähe finden Sie hervorragende Verkehrsanbindungen: Die Straßenbahnstation Schafweide ist nur 270 Meter entfernt, während sich mehrere Bushaltestellen, darunter Moselstraße und Ida-Scipio-Heim, in wenigen Gehminuten erreichen lassen. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt, nah und gut, nur 140 Meter entfernt. Zudem sind Restaurants in der Umgebung: Es gibt drei Restaurants in einem Umkreis von 300 Metern, die eine gute Auswahl an kulinarischen Optionen bieten. Für Familien ist die Nähe zur Schule für Physiotherapie und zur Medizinischen Fakultät Mannheim besonders vorteilhaft und fördert eine familienfreundliche Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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