Tolle 3 Zimmer Wohnung nähe Rheinpromenade

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
14,66 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
14,66 €
68163 Mannheim - Lindenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FYGGWKNX2X

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Objektbeschreibung

Die helle, ruhige und schöne 3 Zimmer Wohnung mit Wohnküche und Bad bieten ein angenehmes Wohnen in einer der beliebtesten und besten Lagen Mannheim, dem schönen Lindenhof. Die 2025 renovierte 3 Zimmer Wohnung; mit schönen Balkon zum Innenhof, bietet auf ca. 88 qm eine hervorragende Raumaufteilung und modernen Komfort. Die Wohnung bietet 2 Schlafzimmer, sowie ein großes Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer welches als Abstellraum, oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Weiter steht ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal Familien, Paare und auch Wohngemeinschaften, geeignet. Eine WG bietet sich besonders an, da alle Zimmer nahezu gleich groß sind. Sie wohnen in einer sehr schönen und ruhigen Gegend und dennoch in zentraler Lage unweit der Rheinpromenade. Das Haus ist ruhig und sie teilen es mit angenehmen Menschen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.290,00 €
Preis/m²
14,66 €
Nebenkosten
145,00 €
Heizkosten
65,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.870,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 95,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 95,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.290,00 EUR
Stellplatzpreis
95,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Stellplatz oder Garage im Innenhof des Gebäudes anzumieten.

Lagebeschreibung

Mannheim Lindenhof, eine von Mannheims besten Lagen, nahe der Rheinpromenade.
Alle Geschäft des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in kurze Gehentfernung, ca. 3 Minuten vom Haus entfernt.
Auch der Mannheimer Hauptbahnhof ist schnell erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Rhein dessen Ufer sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Freien eignet. Ebenso befindet sich die Rheinpromenade, eine der schönen Grünanlagen Mannheims, nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Studierende und Pendler macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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