Moderne große 4 ZKB-Mais.-Wohnung mit Balkon in Seckenehim

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.519 €
Preis/m²
15,50 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.519 €
Preis/m²
15,50 €
68239 Mannheim - Seckenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X5JYEWM7LX

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Objektbeschreibung

Diese moderne Maisonettewohnung kombiniert eine stilvolle Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung, perfekt für moderne Wohnansprüche. Die in 2024 kernsanierte Wohnung bietet auf 98 m² Wohnfläche großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein, während die bodentiefen 3-fach verglasten Fenster viel Tageslicht in die Wohnung lassen und eine Verbindung zur Außenwelt ermöglichen Beim Betreten der Wohnung finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch die offene Küche zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Auf derselben Ebene befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Eine filigrane Treppe führt in die obere Etage, in der ein weiteres Zimmer vielfältig nutzbar ist - ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst Parkettböden und eine Fußbodenheizung, die für Komfort und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein Abstellraum ergänzt das Platzangebot. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Diese Maisonette ist ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, das moderne Wohnen in einer gemütlichen Atmosphäre ermöglicht. Bitte beachten Sie, dass kein Personenaufzug vorhanden ist. Die Einbauküche kann von den Mietern übernommen werden.

Sonstiges
Lieber Kunde, Für weitere Informationen und Fragen steht Ihnen unser Immobilien-Kompetenzcenter gerne telefonisch zur Verfügung. Zeitlich individuelle Besichtigungstermine können jederzeit in Absprache mit uns vereinbart werden. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr und Sa. von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr unter der Telefonnummer: 0621 / 4 96 20 06. Die von uns genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Angaben werden von uns sorgfältig geprüft, wir können aber trotzdem keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise. Unsere angebotenen Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.mannheimimmobilienmakler.de/e und auf weiteren Internetportalen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fröhlich Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Fröhlich Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Fröhlich Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Adresse, Straße, PLZ/Ort, Telefon, Email). 2025: Laut Focus-Immobilien-Spezial haben uns Kunden und Kollegen auch in diesem Jahr wieder zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern gewählt. Sie suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder bei der Bewertung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr Immobilienmakler für die Region Mannheim und Bensheim! Rufen Sie uns doch einfach an. Gerne stehen wir Ihnen für ein erstes unverbindliches Gespräch zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.519,00 €
Preis/m²
15,50 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.719,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.557,-€
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Einbauküche kann von den Mietern übernommen werden.
2 Duschen
1 Abstellraum
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
3-fach Verglasung der Fenster
1 Balkon

Lagebeschreibung

Mannheim-Seckenheim ein Stadtteil mit einer angenehmen Mischung aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung sowie modernes Wohnen im Neubaugebiet. Die ruhige Lage bietet gleichzeitig gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und Bahn in die Innenstadt und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Gerade Familien finden in Seckenheim also einen ruhigen, entspannten Stadtteil vor, der mit zwölf Kindertagesstätten, davon 2 in unmittelbarer Nähe und vier Schulen aber genügend Raum für die Kinder bietet.
Auf der Hauptstraße können alle Dinge des täglichen Bedarfs eingekauft werden. Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen in der Nähe. Schulen, Parks und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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