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Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Wohnkomfort in Top Lage



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
15,57 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
15,57 €
68163 Mannheim - Lindenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZFLU9YCIPW

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Objektbeschreibung

Die hochwertig kernsanierte Wohnung überzeugt mit hellen Räumen, moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Drei großzügige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und eine Zwischenvermietung bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGB´ s von Wolfgang Vogel Immobilien.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz vom Zentrum: 2.40

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.090,00 €
Preis/m²
15,57 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.290,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
2035-04-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • WG geeignet
- Komplett sanierte Wohnung
- Kellerraum vorhanden
- Balkon mit Zugang über die Küche
- Helle und großzügige Räume

Lagebeschreibung

Die Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Rhein und Waldpark befinden sich praktisch vor der Haustür und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Mannheimer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in direkter Umgebung. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Eine ideale Wohnlage für alle, die zentrales Wohnen mit naturnahem Umfeld verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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