gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit guter Stadtbusanbindung

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
620 €
Preis/m²
14,76 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
620 €
Preis/m²
14,76 €
35037 Marburg - Marburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ABMJPQ97R6

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Objektbeschreibung

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, ideal geeignet für Singles und Studenten, im Marburger Stadtbusbereich. Der ideale Zuschnitt der Wohnung bietet ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, kleine separate Küche und Bad, sowie einen Flur/ Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und kleinen Abstellraum. Somit alles, was benötigt wird. Durch die rückversetzte Lage des Gebäudes liegt die Wohnung in einer besonders ruhigen Umgebung. Ein Stellplatz für PKW ist vorhanden, genauso wie ein überdachter Bereich zum Abstellen von Fahrrädern. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
620,00 €
Preis/m²
14,76 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
775,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.450,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 620,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vor zwei Jahren vollständig renoviert. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist Echtholzparkett verlegt worden. Die Küche und das Bad haben einen hellen Fliesenboden erhalten. Die Wände wurden wärmegedämmt und sind mit einem Kalkoberputz verputzt.
Eine neue Küche mit neuen Elektrogeräten wurde im Zuge der Renovierung eingebaut. Zur Küchenausstattung gehören:
- Herd/ Backofen mit Dunsthaube
- Spülmaschine
- Spüle
- ausreichend Stauraum in den Schränken und Oberschränken

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Marburger Stadtteil Stadtwald unweit der Innenstadt und mit Stadtbus innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und ermöglicht besonders ruhiges Wohnen.
Das Stadtviertel Stadtwald ist in den letzten Jahren strukturiert und baulich stark weiter entwickelt worden und bietet neben diversen Arbeitsplätzen einen Kindergarten, Naherholungsgebiet, Nahversorgung, Restaurant, Sparkassenfiliale und vieles mehr. Sowohl die Stadt Marburg wie auch private Investoren haben in den vergangenen Jahren ein besonderes Augenmerk auf diesen Stadtteil geworfen und die Weiterentwicklung intensiv vorangetrieben. Darüber hinaus bietet das Stadtwaldgebiet tolle Freizeitmöglichkeiten in den angrenzenden Naherholungsgebieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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